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Appartement & maison à vendre à Vira (Gambarogno)

THE WOODBUILDING CH_S_02 - Duplex B, Lago Maggiore (1)
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THE WOODBUILDING CH_S_02 - Duplex B, Lago Maggiore (2)
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THE WOODBUILDING CH_S_02 - Duplex B, Lago Maggiore (4)

CHF 790’000.–110m24pcsTop

6574 Vira (Gambarogno)

Questa offerta e per il DUPLEX B Casa bifamiliare, moderna e sostenibile - due duplex - A ( 70 m2 ) / B ( 110 m2 ), Residenza primariaSituata su un terreno terrazzato, con vista sul Lago Maggiore e un panorama spettacolare - entrambe le unità duplex con giardino, terrazza sul tetto - immerso nella natura tranquilla e meravigliosawww.thewoodbuilding.com/ch_s_02--the-woodbuilding.htmlCostruzione in legno massiccio - Swiss Wood proveniente da silvicoltura sostenibile, certificata FSC, una facciata ventilata LAIN CHARVUN, realizzata con legno Accoya ® - certificato "Cradle to Cradle Gold Standard"Design e architettura olistica, con attenzione particolare alla efficienza energetica e all'uso di materie prime naturali e rinnovabili, trattamenti superficiali naturali e privi di sostanze chimiche e la migliore riduzione possibile di materiali da costruzione sintetici / plastici.Possibilità di scelta per diverse opzione dello standard di finiture / materiali bagni e cucina e ad esempio, un camino al piano terra o un parcheggio privato ------Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, correttezza e attualità delle informazioni. Soggetto a errori, variazioni di prezzo e vendita anticipata

THE WOODBUILDING CH_S_02 - Duplex B, Lago Maggiore (2)
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CHF 470’000.–73m23pcs

6574 Vira (Gambarogno)

Tessinerhaus im Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe des Sees und der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Liegenschaft besteht aus einer Wohnung und einem Ladenlokal. Die 2 - Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen: im 1. Stock Schlafbereich; im 2. Stock Wohnbereich (auch über eine Aussentreppe erreichbar). Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, verfügt über eine Nasszelle und einen Keller. Casa ticinese situata in centro paese nelle immediate vicinanze del lago e dei mezzi pubblici. La proprietà è composta da un appartamento e da un locale commerciale. L’appartamento di 2 locali si estende su due piani, al 1° piano la zona notte e al 2° piano la zona giorno (accessibile anche tramite una scala esterna). Il locale commerciale lascia aperte molteplici possibilità di utilizzo, si trova al pianterreno e dispone di un servizio e una cantina.

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CHF 1’650’000.–150m25pcs

Via Cantonale, 6574 Vira (Gambarogno)

Zweifamilienhaus mit separatem SeegrundstückZweifamlienhaus mit privaten Seegrundstück Dieses Zweifamilienhaus, befindet sich in der Gemeinde Gambarogno - Vira. Die ober Wohnungen verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer ein Bad mit Wanne und eine separate Küche. Die untere Wohneinheit über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer ein Bad mit Badewanne und eine separate Küche.Ein Balkon in der oberen Wohnung und ein Sitzplatz für die untere Wohneinheit und ein kleines Portico ermöglichen einen wundervollen Ausblick über den Lago Maggiore.Eine separate Gartenparzelle direkt am See gehört zur Liegenschaft. Über eine Treppe ist ein direkter Zugang zum See gewährleistet. Ein Wintergarten mit Schiebetüren ermöglicht auch Zeit direkt am See zu verbringen. Der Ausblick über den Lage Maggiore ist einzigartig!Die Liegenschaft befindet sich an der Via Cantonale, ist sehr gut erreichbar und es stehen zwei Autoabstellplätze und eine Garage zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben

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CHF 1’750’000.–200m25.5pcs

6574 Vira (Gambarogno)

Diese exklusiven Liegenschaften, eingebettet in eine malerische Landschaft, bestechen durch ihre grosszügige und luftige Bauweise. Architektonisch anspruchsvoll in den Hang gebaut, beherbergen die Häuser je einen grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche, Studio und Gästetoilette in der oberen Etage sowie 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wasch- und ein Kellerraum in der unteren Etage. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterfronten mit grandiosem Blick auf den Lago Maggiore sowie die nach Westen ausgerichtete, gedeckte Terrasse, von der aus man auch während der Nebensaison die Sonnenstrahlen optimal geniessen kann. Ein weiteres Highlight ist der offene Innenhof in der oberen Etage, welcher dank der optimalen Wärmespeicherung sowie des Windschutzes fast das ganze Jahr genutzt werden kann und viel Privatsphäre bietet, da dieser nicht einsehbar ist. Individuelle Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Das Projekt besteht aus 5 Einfamilienhäuser, in welche sie bequem über eine Tiefgarage mit Lift gelangen. Zu jedem Haus gehören ausserdem 3 Tiefgaragenplätze sowie die Nutzung der Besucherparkplätze. Ein Poolbau ist möglich.Alle Liegenschaften sind zweitwohnsitzberechtigt.Ideal für Paare oder Familien, welche einen hohen Wert auf naturhahes und gehobenes Wohnen legen!Zur Verfügung stehen noch 2 Häuser:Haus 4 = 1'750'000 CHFHaus 6 = 1'850'000 CHFDer Touristenort Vira liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über einen schönen Strand mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. nach Ascona und Locarno fahren kann. Ausserdem hat Vira einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die ?Monti? oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 2’700’000.–225m210.5pcs

Via Cantonale 73, 6574 Vira (Gambarogno)

Splendida villa signorile di 10.5 locali con piscina e giardino privato con accesso diretto al lago, nella suggestiva Vira Gambarogno sulle sponde del Lago Maggiore.La struttura comprende terreno annesso con giardino, ricca piantagione di palme, patio, zona barbecue con cucina estiva, bar e boa per motoscafo. Al Pian Terreno troviamo inoltre un appartamento per gli ospiti di 2.5 locali.Al primo piano sono situati l'entrata principale con guardaroba, una sala da pranzo con camino e uscita sulla terrazza, cucina moderna aperta, camera patronale con terrazzo e accesso al giardino, 3 camere e 2 servizi.Al 2° piano vi sono una balconata, altre 2 camere da letto e un ulteriore servizio.I punti forti di questa proprietà sono: • Splendido giardino con piscina e accesso al lago • Zona barbecue e cucina estiva • Boa per motoscafo • Sala da pranzo con camino e accesso terrazza • Appartamento separato per gli ospiti Ulteriori informazioni sul nostro sito web www.immobiliare-sl.ch. Chiedeteci la documentazione dettagliata o contattateci per un sopralluogo senza impegno. Siamo volentieri a vostra disposizione!

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CHF 3’500’000.–180m27pcs

Fosano (Scesana), 6574 Vira (Gambarogno)

Das Landhaus liegt in Fosano (Scesana), einer Fraktion der Gemeinde Gambarogno und wird von der Uferstrasse des Lago Maggiore von Vira aus in wenigen Minuten über eine sehr gut ausgebaute Strasse erreicht. Die Liegenschaft hat an der oberen und unteren Grundstücksseite direkten Zugang zur ganzjährig unterhaltenen Kantonsstrasse. Aufgrund der einfachen Zufahrt und des Zuganges zum Wohnbereich mit ein paar wenigen Stufen und der technischen Ausstattung ist die Liegenschaft problemlos sowohl als Dauerwohnsitz sowie als Zweitdomizil nutzbar. Der privilegierte Standort inmitten mediterraner Natur bietet neben viel Privacy, Ruhe und vielen Sonnenstunden mit langer Abendsonne, eine einzigartige, unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die südlichen Schweizer Alpen. Die Optik der Liegenschaft ist grosszügig, insbesondere die Grösse und die mehrheitliche ebene Form des Grundstücks geben ihr einen repräsentativen Rahmen und schafft genügend Privatsphäre. Die Innenausstattung mit hellen Räumen, Sichtbalkendecken im Wohnbereich, direkte Zugänge zum gepflegten Garten, den grosszügigen Terrassen und der Pergola verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter. Der grosse Garten hat sowohl mediterrane Zier- als auch Nutzpflanzen und ist auf der gesamten Fläche leicht begehbar, ein Bach mit kleinem Wasserfall gehört ebenfalls zum Garten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich in wenigen Meter Distanz. Link zur casafile-Präsentation: www.immobilien-tessin.ch/objekte/2731

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CHF 3’650’000.–9pcs

6574 Vira (Gambarogno)

VIRA Gambarogno: Ein neues per Juli fertigestelltes Seesicht Mehrfamilieinhaus mit 9 Wohneinheiten, 1 davon ist eine kleine Gewerbeflaeche mit Vitrine Seesicht.Mieterspiegel: Die erwarteten realistischen Nettomieteinnahmen sind 158'280.-. im Jahr.Die Wohnungen sind von 1.5 Zimmer bis 3.5 Zimmer, die meisten mit grosser uebderdachter Terrasse oder Balkon.Alle Wohnungen haben offene Seesicht.Eigene Parkplaetze, Garage, Lift, Keller, Waschraum vohanden.Bodenheizung mit Waermepumpe. Solar auf dem Dach.Der oeffentliche Seezugang ist nur 50 entfernt.Die Schiffstation nach Locarno Ascona ist knapp 1 km entfernt.Tolle Lage, potenzial fuer einen Mix als feste Mieter sowie auch Ferienmieter. Die erwarteten Nettomieteinnahmen belaufen sich auf fixe Mietvertraege.Die Langzeit Vermietung kann gerne direkt ueber uns angeboten werden, wir sind vor Ort.Kontakt: Charminghomes.ch Patrizia Biuso 076 413 94 46

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CHF 4’950’000.–425m27pcs

6574 Vira (Gambarogno)

In dieser grosszügigen Liegenschaft am Lago Maggiore verbinden sich moderne Architektur mit Kunst und Lebensfreude in der herrlichen Natur des Tessins.Das "Casa Tamaro" erreichen Sie vom Garagenbereich auf Strassenniveau über einen modernen Kabinenaufzug mit Platz für 4 Personen.Die Liegenschaft besteht aus 2 separaten Hauskörpern, die geschickt miteinander verbunden sind.Mit viel Liebe zum Detail wurden hier ausgefallene Materialien mit luxuriöser Technik verbunden. So verfügt das "Casa Tamaro" über eine außergewöhnliche Raumhöhe von teilweise 8 Metern, eine elektrisch versenkbare Fensterfront im Wohnbereich, Wände und Decken in pflegeleichtem "Stucco veneziano" sowie schöne Natursteinböden.Diese Liegenschaft bietet Ihnen:Möglichkeit zur Nutzung als ZweitwohnsitzExklusive Architektur mit viel Platz für Kunst & Ihre WohnwünscheBarrierefreier lichtdurchfluteter GrundrissAbsolute Ruhelage mit 180° SeesichtGrundstück mit eigener Quelle zur Speisung des Pools/GartensAufteilungHaupthausEGEleganter Wohnraum mit offenem Kamin und GallerieÜberdachte Terrasse Bibliothek/Büro1 Gäste WCGeräumiger Fahrstuhl zum OGOG2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die PanoramaterrasseAnkleidezimmer2 BäderWohn-Essbereich mit Ausgang Terrasse/GartenProfessionelle Designer Küche mit VorratsraumGästehaus1 Schlafzimmer1 Wohn-Schlafzimmer 1 DuschbadGarageEs stehen 4 Garagenplätze zur VerfügungMediterraner Garten auf verschiedenen EbenenAussenpool komplett in Granit mit schönem LiegebereichHerrliche 180° Seesicht auf den Lago MaggioreFühlen Sie sich herzlich Willkommen im " Casa Tamaro".

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Prix sur demande425m27.5pcs

6574 Vira (Gambarogno)

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage über dem Lago Maggiore mit maximaler Privatsphäre. Die Villa ist bequem zu erreichen und verfügt über eine zweistöckige Doppelgarage. Mit einem Schräglift erreicht man das darunter liegende Haupthaus und das Gästehaus. Über einen gedeckten Eingangsbereich kommt man ins Haus und befindet sich direkt im grosszügig gestalteten und hellen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf eine wunderschöne gedeckte Terrasse. Auf derselben Ebene befindet sich ein Büro und ein Gäste-WC. Über eine bequeme Treppe oder den Lift erreicht man das Obergeschoss mit einem zum Wohnzimmer offenen Essbereich mit luxuriöser Küche und Ausgang auf den hinteren Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und einem beheizbaren Schwimmbad (5 x 10 m). Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem grossen Bad und Ausgang auf eine Terrasse mit atemberaubender 180-Grad-Panoramasicht.Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweistöckiges Gästehaus.Der Ausbau ist sehr luxuriös und mit modernster Technik ausgestattet.

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Prix sur demande153m24.5pcs

La Strada da Piazzögna, 6574 Vira (Gambarogno)

Progetto con due grandi appartamenti da 4.5 camere « Parco Camelie »Lassen Sie sich von der Blütenpracht des Parco Camelie verzaubern:Das baubewilligte Neubauprojekt entsteht auf einem Grundstücksteil, dass seit den 1970er Jahren einen Kamelien- und Magnoliengarten beherbergt, der in der Region und über die Landesgrenzen hinweg bekannt ist. Das Grundstück im Ortsteil Fosano, oberhalb Vira besticht durch seine schöne Aussichtslage.Lasciatevi incantare dallo spettacolo delle fioriture del Parco Camelie.L’approvata nuova costruzione sorgerà su un terreno che già dagli anni del 1970 ospita. Un giardino die camelie e magnolie, che è conosciuto anche fuori della regione e il confine svizzero. Il terreno nella frazione Fosano sopra Vira esalta dalla bellissima vista panoramica.Zwei Eigentumswohnung mit je ca. 153 m2 WohnflächeDie beiden grosszügigen, in sehr gutem Standard geplanten Eigentumswohnungen mit je ca. 153 m2 Wohnfläche und je ca 20 m2 Nebenflächen verfügen über eine schöne Aussicht über den Lago Maggiore und in den Kamelienpark. Der moderne Neubau mit zwei gediegenen Wohneinheiten und grosszügigen Aussenflächen bietet eine gepflegte, Architektur und eine sehr gute, komfortable Bausubstanz. Das Gebäude fügt sich perfekt in das stark hanglagige Gelände ein. Eine moderne, hochwertige Architektur, ein gutes Wohnkonzept mit hellen Räumen und ein auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmter Innenausbau, der weitgehend selbst bestimmt werden kann, bietet beste Privatsphäre in naturnaher Umgebung.Das Dachgeschoss mit Zugang zum Treppenhaus und Lift sowie je 2 Parkplätze pro Wohneinheit, verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Besucherparkplatz. Eine Aussentreppe führt direkt in den traumhaften Garten.Due appartamenti con una una superfice da 153 m2, ognunoI due appartamenti generosi con un standrd piacevole di 153m2 l’uno e ca. 20m2 inaggiunta, dispongono di una vista panoramica sul paco delle camelie e sul Lago Maggiore . La nuova costruzione offre un’architettura moderna con due appartamenti eleganti e superficie esterna con un patrimonio edilizio. Il complesso si inserisce perfettamente nel pendio. Un concetto architettonico moderno e soluzioni abitative con stanze spaziose e illuminate, che creano vita e includono le esigenze clientelari per la completazione degli interni.L’accesso diretto dal attico alla tromba delle scale e ascensore, nonché 2 parcheggi per unità e un parcheggio ospiti. Una scala esterna guida direttamente nel giardino da sogno.Die beiden Eigentumswohnungen verfügen über folgende Attribute:- Elternzimmer mit Bad en Suite- Separatem Badezimmer mit Dusche , Badewanne- Separates Gäste WC- Zugang über Lift (Rollstuhlgängig) und Treppenhaus- Grosszügige Nebenflächen mit Waschen/Trocknen- Ein sehr grosszügiges Wohn- und Esszimmer- Eine grosse und gut ausgestattete, offene Küche- Ein Cheminéeofen für ein spezielles Wohnambiente- Grosse Terrassen / GartensitzplätzeI due appartamenti privati dispongono dei seguenti attributi : • Camera matrimognale con bagno en Suite • Bagno separato con doccia e vasca da bagno • Accesso con ascensore ( anche per persone su sedia arotelle) e accesso diretto alla tromba scale • Genorosi spazi aggiuntivi per la lavanderia • Una spaziosa sal da pranzo con soggiorno • Una grande cucina open space • Un caminetto al fuoco per un speciale ambiente abitatvo • Grande terrazzo / posto giardino VerkaufspreisePro Wohnung ab CHF 1'460'000 bis CHF 1'525'000, inkl. 2 ParkplätzePrezzi di venditaI prezzi di vendita si aggirano da CHF 1'460'000 a CHF 1'525'000 con 2 parcheggiHaben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Andrea Herzog Lusa steht Ihnen für die Zusendung der ausführlichen Unterlagen und einen Besichtigungstermin des Grundstücks zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Abbiamo colto la vostra attenzione ? La signora Andrea Herzog Lusa resta a vostra disposizione per linvio della documentazine o per una ispezione visiva del terreno.

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