À Chiasso, une ville dynamique du Mendrisiotto qui allie l'énergie du centre urbain à la commodité de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne avec deux appartements de 3,5 pièces.
L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans une zone entourée de verdure. Un compromis parfait qui garantit une routine quotidienne pratique et fonctionnelle sans renoncer à des espaces extérieurs agréables et à une grande intimité et détente.
Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une surface verte qui peut être utilisée à différents moments de l'année, tandis qu'un balcon permet de créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone de vie des appartements. La superficie totale de l'terrain d'environ 800 m² souligne encore la générosité des espaces extérieurs.
La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une bonne intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale surtout pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de leur famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.
Les deux appartements disposent d'un agréable séjour avec cheminée, qui donne aux pièces de la chaleur et une atmosphère romantique, créant un espace accueillant pour des moments partagés ou de détente dans un cadre domestique traditionnel.
Les cuisines habitables de chaque appartement sont un autre point fort, offrant des surfaces confortables pour diner en famille et une disposition fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Les grandes caves, chacune d'une superficie de 30 m² et équipées d'une buanderie, complètent la partie accessoire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, aidant à maintenir les espaces de vie propres et bien structurés.
La propriété, construite en 1960, a bénéficié au fil des ans de diverses interventions d'amélioration. En 1987, une rénovation complète a été réalisée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, une nouvelle chaudière à gaz avec ballon d'eau chaude a été installée, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'extérieur. L'état de la propriété est actuellement bon, mais nécessite des travaux de rénovation internes pour mettre les pièces aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome au gaz efficient avec radiateurs et fenêtres en aluminium avec vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans le séjour et les pièces principales, avec parquet dans la zone de nuit.
Du point de vue économique, la présence de deux appartements séparés avec entrée indépendante et des espaces accessoires bien distribués rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents modes d'utilisation de la propriété.
Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge, offrant une grande commodité d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la lessive, sans affecter les espaces de vie principaux.
La propriété se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement avec 3,5 pièces