11 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à S. Pietro

Stabio San Pietro : Maison unifamiliale fascinante 3.5 pièces avec jardin privé et vue ouverte

À San Pietro di Stabio, au cœur de son noyau historique pittoresque, nous proposons à la vente une maison unifamiliale confortable, entièrement rénovée en 1996, avec une grande surface extérieure et un beau jardin privé avec une vue ouverte sur la verdure environnante.Cette propriété fascinante est située sur un terrain rare et précieux de 451 m², situé dans le noyau caractéristique de la fraction de San Pietro. Le terrain, de dimensions généreuses et particulièrement ensoleillé, est inséré dans le contexte résidentiel calme de la Via Dogana 3, dans une position confortable et bien desservie, à quelques pas des principaux services de la ville, notamment des bars et restaurants, des écoles primaires et secondaires, et de la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine au début du XXe siècle, se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation grâce à une rénovation complète effectuée au milieu des années 90 et à la maintenance régulière effectuée au fil des ans. Parmi ses caractéristiques les plus appréciables, on trouve l'atmosphère accueillante des pièces, finies dans un style rustique élégant, et le haut confort de vie garanti par une répartition optimale des espaces et des volumes supérieurs à la moyenne, rehaussés par les hauts toits mansardés. Les nombreuses pièces accessoires au rez-de-chaussée, l'exposition solaire favorable de la maison et du terrain, la disponibilité généreuse de places de parking, au total 4 (dont 2 internes), et la belle et spacieuse surface verte extérieure complètent l'offre.Divisée en 2 étages, pour une surface habitable d'environ 130 m², la propriété est composée internement comme suit : • Premier niveau (rez-de-chaussée) : Un grand avant-cour avec 2 places de parking extérieures, un garage chauffé avec une salle technique et un second garage. En entrant dans la maison, on est accueilli par un grand hall d'entrée, d'où l'on peut accéder à une buanderie et à une salle de bain avec douche. • Deuxième niveau (premier étage) : Le premier étage accueille la zone d'habitation principale de la maison, caractérisée par des pièces lumineuses et accueillantes. Le cœur de la maison est le grand salon avec des toits mansardés hauts, enrichi d'une cheminée et d'un accès direct à la fois au balcon et à la grande terrasse d'environ 33 m². La cuisine, séparée et lumineuse, offre des espaces pratiques et fonctionnels. La zone de nuit, bien répartie, comprend une grande chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec fenêtre et baignoire. À l'extérieur, il y a une belle surface verte enrichie de buissons décoratifs et de plantes, idéale comme zone de détente et de fraîcheur pendant toute la belle saison.En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose d'un grand garage pour une voiture, d'un second garage simple et de places de parking extérieures supplémentaires situées sur l'avant-cour extérieur.Un objet particulièrement adapté aux familles qui cherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique dans la tranquillité du Mendrisiotto.Emplacement : Grâce à son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et à son attractivité fiscale (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune particulièrement convoitée, caractérisée à la fois par des implantations résidentielles et commerciales. En effet, outre les bâtiments résidentiels, la zone abrite également de nombreuses activités commerciales et industrielles de renommée internationale, qui attirent de nombreux travailleurs chaque année.La gare de Stabio (qui relie le Tessin directement à Varese et à l'aéroport de Milan Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres) garantissent aux résidents une mobilité optimale, leur permettant de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se présente comme un emplacement idéal non seulement pour son offre complète d'infrastructures et de services, mais également pour son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes espaces verts et des vignobles.

Villa de 5,5 pièces avec piscine chauffée, jardin privé et espaces généreux

À Stabio, une commune vivante du Mendrisiotto où le rythme de la vie quotidienne rencontre une atmosphère authentique et profondément enracinée dans le territoire, nous proposons à la vente une splendide villa de 5,5 pièces.L'immobile se présente avec des façades en briques soigneusement conçues. Les pièces, de grande taille, sont conçues pour offrir des espaces généreux et une fonctionnalité concrète, avec des pièces bien réparties sur plusieurs niveaux et des détails qui racontent les soins et la solidité.L'ensemble de l'habitation bénéficie d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition solaire sud, est et ouest, capable d'accompagner les différentes heures de la journée avec des atmosphères diverses mais toujours accueillantes.À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² crée un cadre vert et réservé, enrichi par la présence d'une piscine chauffée qui invite à vivre la belle saison avec légèreté, transformant chaque jour en un moment à consacrer à la détente et au divertissement.Les intérieurs frappent par la générosité de la zone de vie : un grand salon double avec une cheminée en bois romantique donne du souffle, de la perspective et un sentiment immédiat de maison, idéal tant pour la convivialité que pour les moments plus calmes.La chambre principale ajoute une touche de confort quotidien grâce au placard ouvert et à la grande salle de bain attenante, une combinaison conçue pour offrir un environnement avec une privacité et une praticité maximales.Une valeur ajoutée est donnée par l'environnement d'environ 30 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant : une solution qui se prête naturellement à ceux qui souhaitent peut-être recréer un studio professionnel directement dans la maison pour se consacrer au travail avec une concentration maximale.La villa est enrichie par des équipements qui élèvent l'expérience de vie, notamment un système d'aspiration centralisé, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, un système d'alarme et un système de recharge pour les véhicules électriques dans le garage, mais aussi et surtout par un système de panneaux solaires avec batteries de stockage pour une réduction significative des coûts de fonctionnement.L'immobile a été construit en 2000 avec des matériaux et des finitions de haute qualité et se présente encore dans un excellent état de maintenance.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpent, soutenu par des portes en bois intérieur et en aluminium extérieur de haute qualité, ainsi que du verre isolant. Le revêtement de sol est maintenu en carreaux de couleur claire pour la zone de vie et en parquet pour la zone de nuit.Pour la lessive, une buanderie et une salle technique sont disponibles au rez-de-chaussée, une solution pratique et réservée qui garantit l'ordre et l'autonomie dans la gestion quotidienne.L'immobile se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon double avec accès au jardin avec piscine chauffée et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain WC. Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec la chambre principale avec placard ouvert et grande salle de bain attenante, deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, se trouvent enfin la salle technique avec espace buanderie, deux pièces utilisées comme débarras et réserve, et l'environnement d'environ 30 m² avec accès indépendant qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'invités.Trois places de parking en garage avec système de recharge pour les véhicules électriques et trois places de parking extérieures confortables complètent cette offre incomparable.UNE BELLE VILLA AVEC ESPACE GENEREUX ET PISCINE !!

Résidence de haut standing avec des options d'achat intéressantes

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes charmantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons un nouveau projet pour des espaces résidentiels et commerciaux de luxe.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que salle de sport, espaces de coworking, espaces verts, aire de jeux pour enfants et espaces dédiés aux animaux de compagnie.L'ensemble de la structure bénéficiera d'une excellente luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond, permettant une abondante entrée de lumière naturelle.Les appartements disposent de jardins verts ou de terrasses pour des espaces extérieurs qui intègrent la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présentent un design raffiné signé A++, qui combine style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.La propriété, dont la date de livraison est prévue pour 2027, sera construite avec la certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans pareil.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficient avec technologie freecooling et distribution en serpentines, soutenu par des fenêtres haut de gamme, isolées thermiquement.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelaine fin avec effet travertin ou des lames de parquet en chêne naturel.Les appartements seront commodément desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, reliant tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acheter dans la formule "Lease to Own" sur 10 ans. Une solution de ce type pour un bâtiment neuf est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Le tableau ci-dessous détaille, pour chaque propriété résidentielle disponible, la plus petite taille, et des tailles différentes avec les mêmes espaces peuvent être demandées sur demande. Les surfaces et les prix sont donc à considérer comme "à partir de" :PiècesTaille (m²)JardinTerrassesPrix ParkingPrix (CHF)Link1.549OptionnelOptionnel60 000338 000=2.567OptionnelOptionnel60 000469 000=3.588OptionnelOptionnel60 000603 000=4.5109OptionnelOptionnel60 000773 000=5.5226NonOui60 0001 546 000=UNE RÉSIDENCE DE LUXE AVEC EXCELLENTES OPTIONS D'ACHAT!!