La maison 15 de l'ensemble immobilier soigné Küpfgasse à Lengnau BE est en vente - une maison à appartements avec 10 appartements dans le Seeland bernois, à seulement environ 12 minutes de Biel ou de Soleure. Il y a environ 290 entreprises commerciales et industrielles à Lengnau. En 2024, les autorités communales ont reçu le prix CLS Behring Lengnau AG de plus de 45 sites inspectés dans le monde. La zone industrielle est directement reliée à l'autoroute A5 via une route d'accès.

Le bâtiment en construction solide de 2014 fait partie d'un petit ensemble immobilier uniformément conçu avec quatre maisons à appartements et se présente dans un état impeccable et sans retard de rénovation - un objet qui offre aux investisseurs une sécurité de planification à long terme et des coûts de maintenance faibles.

Avec une location complète et des revenus locatifs solides, la propriété combine des rendements stables avec des frais de gestion maîtrisables - une opportunité attractive pour les investisseurs qui recherchent un investissement à long terme avec des rendements durables.

Faits clés en un coup d'œil :

• Adresse : Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Maison 15 de l'ensemble immobilier Küpfgasse) - Seeland bernois, environ 12 minutes de Biel et de Soleure
• Année de construction : 2014, construction solide, bon état de maintenance
• Nombre d'appartements : 10 (appartements 3,5 et 4,5 pièces ainsi qu'un appartement en attique)
• État de location : taux de location élevé avec historique de location stable
• Parcelle : parcelle propre avec environnement/jardin
• Équipement : ascenseur, garage commun avec 13 places de parking (y compris préparation pour véhicules électriques), jardins d'hiver ou balcons/spaces de sièges pour tous les appartements
• Équipement des appartements : chaque appartement dispose d'un cave et d'une buanderie individuelle ; avec tour de lavage, tous les appareils ménagers de la marque V-ZUG
• Chauffage : chauffage au gaz

Mélange d'appartements :

• 3 × appartements 4,5 pièces, environ 100 m² net, avec jardin d'hiver et grilles
• 3 × appartements 3,5 pièces, environ 74 m² net, avec jardin d'hiver/balcon et jardin
• 3 × appartements 3,5 pièces, environ 95 m² avec jardin d'hiver/balcon et jardin
• 1 × appartement en attique 4,5 pièces, environ 124 m² d'espace de vie avec environ 201 m² de terrasse - un point fort unique de la propriété

Pourquoi cette propriété convainc

L'année de construction récente 2014 signifie peu de besoins de rénovation et des coûts de maintenance faibles et bien calculables - un avantage significatif par rapport aux biens locatifs plus anciens. Les appartements répondent aux normes habituelles des condominiums et ont déjà été établis comme des unités de condominium indépendantes dans le registre foncier. Les jardins d'hiver et les balcons spacieux pour tous les appartements, ainsi que l'appartement en attique exclusif avec une terrasse, augmentent l'attrait pour les locataires et donc la rentabilité à long terme. L'équipement de haute qualité convainc également : chaque appartement dispose de son propre cave et d'une buanderie individuelle, équipée d'appareils ménagers V-ZUG. Avec 13 places de parking pour 10 appartements, il y a également une offre de parking généreuse (préparation pour les véhicules électriques disponible). L'historique de location solide des années passées souligne le caractère de cette propriété en tant qu'investissement de capitaux solide et à long terme avec des rendements durables.