"Maison unifamiliale avec jardin à Breganzona"
Emplacement
Via al Perato, 6932 LuganoDurée du trajet
- 19 min.Station: Sorengo
Informations sur l'entourage
École
12 min.Elementari BreganzonaSupermarché
8 min.O PortuguesPharmacie
7 min.Farmacia della PostaTransports publics
6 min.Breganzona Posta
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1'500'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Qté salles de bain:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 154 m2
- Superf. d. terrain:
- 500 m2
- Dernière rénovation:
- 2024
- Année de construction:
- 1967
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Vue
Quartier calme
Garage
Document (1)
Description
Maison unifamiliale avec jardin à Breganzona, caractérisée par une vue panoramique splendide et située dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Lugano.
La maison se développe sur deux niveaux et dispose de 4,5 pièces. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec un cheminée et un accès direct à une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte, deux chambres à coucher bien proportionnées, une salle de bain complète et une salle de bain pour les invités.
Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où une pièce spacieuse peut être utilisée comme troisième chambre, espace de loisirs ou bureau privé. À ce niveau, il y a également une salle de bain supplémentaire et une pièce technique. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder directement au jardin privé et au portique, qui est enrichi par un cheminée extérieur.
La propriété comprend 1 garage simple inclus dans le prix, situé sur le terrain adjacent, avec la possibilité d'acheter un deuxième garage pour 50 000 CHF.
Construite à l'origine en 1967, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état grâce aux nombreux travaux de rénovation et de modernisation effectués au fil des ans. En 2014, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC à triple vitrage, et la porte d'entrée a été renouvelée, l'installation sanitaire a été rénovée, une nouvelle cuisine avec appareils a été installée, et de nouveaux revêtements en carreaux ont été posés. En 2020, un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur a été mis en place, tandis qu'en 2022, l'étanchéité du toit a été renouvelée avec une nouvelle isolation thermique. En 2023, la maison a été encore améliorée avec l'introduction de stores électriques au rez-de-chaussée, la rénovation des façades avec une nouvelle isolation thermique, et la préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques. Enfin, en 2024, le nouveau système électrique et un système solaire sur le toit ont été réalisés.
La maison bénéficie de la proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des principaux services.
MESURES
Appartement : 154,00 m²
Terrasse : 9,20 m²
Portique : 90 m²
Superficie du terrain : environ 500 m²
Ref. : V-BR-BRE-PER-31
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Profite de tous les avantages
Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !
Contact
- No. d'annonce
- 4003455876
- Réf. de l'objet
- V-BR-BRE-PER-31.5ipi2.kxnpb