Dans un quartier résidentiel calme d'Arbedo-Castione, nous proposons une intéressante maison plurifamiliale composée de trois appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement avec revenu et comme solution d'habitation pour plusieurs familles.

La propriété offre une superficie habitable totale d'environ 325 m², répartie sur trois unités résidentielles, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et une situation particulièrement commode, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², comprenant une cuisine et un espace repas avec pièce ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bain et un petit jardin privé.

Au premier étage, se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², avec trois chambres, deux salles de bain, un espace de vie lumineux avec pièce ouverte, une cuisine séparée et un balcon.

Au deuxième étage, nous trouvons un élégant appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², complètement rénové en 2021, comprenant trois chambres, deux salles de bain (dont une en suite), un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux balcons.

La propriété dispose également d'un agréable jardin commun d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking privées non couvertes.

Le bâtiment a fait l'objet de travaux de rénovation importants : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été complètement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été construits en 2021. Une chaudière à gaz moderne installée en 2020, une isolation et des panneaux solaires complètent la propriété, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment et à la réduction des coûts.

Grâce à la combinaison de la situation stratégique, de l'état de bon entretien et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent combiner habitation et revenu locatif.

Cette offre Properti est caractérisée par :

- Maison plurifamiliale de 3 appartements indépendants

- 1 appartement de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces

- Environ 325 m² de superficie habitable totale

- Jardin commun d'environ 400 m²

- 7 places de parking privées extérieures

- Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020

- Deuxième étage et toit construits en 2021

- Chaudière à gaz de 2020

- Isolation et panneaux solaires

- Situation calme et bien desservie

- Solution idéale pour investissement ou habitation plurifamiliale

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40