NOUVEAU CHEZ MAILLARD IMMOBILIER SA

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement, spacieux et lumineux de 4,5 pièces et d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible.

Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau) ainsi que diverses armoires encastrées complètent ce niveau.

À l'étage des combles, un grand espace de circulation dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau).

Les surcombles offrent quant à eux une belle pièce supplémentaire, particulièrement polyvalente. Salle de jeux, rangement ou autre : chacun pourra l'aménager selon ses envies et ses besoins.

Le bien bénéficie également d'une cave de plus de 6 m2.

Pour compléter l'ensemble, deux places de parking souterraines, en enfilade, sont disponibles au prix de CHF 70'000.-, en complément du prix de l'appartement.

Prix de vente détaillé:

Appartement : CHF 1'390'000.-
Deux places de parking souterraines: CHF 70'000.-
Prix total : CHF 1'460'000.-

L'immeuble est situé à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus du village et à 2 minutes à pied de l'école. Nyon est accessible en 9 minutes en voiture et 16 minutes de Genève-Aéroport.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Contact : Vincent Buccino
079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch