Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard encastré et dessert un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon couvert d'environ 10 m².

Ce dernier est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine, chacun disposant d'une porte-fenêtre. La cuisine, fermée, agencée et équipée, dispose d'un sol carrelé.

La partie nuit comprend deux chambres avec parquet et armoires encastrées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque.

Un WC séparé avec lavabo complète la distribution.

Une mise au goût du jour pourra être envisagée afin de révéler pleinement le potentiel de l'appartement et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse place de parc intérieure d'environ 17 m², proposée en sus du prix à CHF 30'000.?.

Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, à personnaliser, dans un environnement villageois calme tout en restant à proximité immédiate des transports et de Nyon.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

- Àproximité de la gare
- Vue sur la montagne
- Vue sur le village
- Orientation est
- Lumineux
- Bien à un niveau
- Au 1er étage
- W.-C. visiteurs
- Rénovation à prévoir
- Balcon
- 1 parking intérieur