Cette maison unifamiliale moderne et bien entretenue de 6,5 pièces à Emmenbrücke combine un espace de vie spacieux avec une haute efficacité énergétique, une grande vie privée et une offre de bien-être exceptionnelle.

Sur environ 155 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des zones de vie lumineuses, une cuisine ouverte et des hauteurs de pièces généreuses d'environ 2,4 à 3,0 mètres.

La maison a été construite en 2009, entretenue et modernisée en continu. En 2023, un système photovoltaïque a été installé. Les différents appareils de cuisine ont également été remplacés selon la liste de renouvellement.

Le spacieux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte crée une atmosphère accueillante pour la famille et les invités. La cuisine est équipée d'appareils Miele de haute qualité, d'une île de cuisine spacieuse et de beaucoup d'espace de travail et de stockage.

Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Directement du séjour, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin bien entretenu – idéal pour des heures en famille et entre amis.

Un point fort particulier de cette propriété est le domaine de bien-être privé.

Dans le jardin, le Whirl-Swim-Spa vous invite à nager, à se détendre et à se ressourcer. L'offre de bien-être est complétée par un sauna finlandais privé dans la maison. Un espace séparé pour la condition physique à domicile offre des possibilités supplémentaires pour le sport et la détente.

Ici, vous pouvez profiter du bien-être et de la détente dans l'intimité de votre propre maison.

La propriété se présente également comme énergie efficace. Le chauffage est fourni de manière efficace via une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol.

Le système photovoltaïque installé en 2023, en combinaison avec un stockage de batterie de 15 kWh, permet une utilisation élevée de l'énergie solaire produite et soutient un concept de vie durable et énergie efficace.

Pour une sécurité supplémentaire, verre de sécurité, système d'alarme et surveillance vidéo sont fournis.

La propriété d'environ 440 m² offre des espaces extérieurs attractifs et une grande vie privée. Le jardin bien entretenu et la terrasse créent le cadre idéal pour des soirées d'été longues, des moments en famille ou des heures détendues dans votre propre espace de bien-être.

Pour les véhicules, un carport et deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles – un total de trois options de stationnement.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Emmenbrücke. Un terrain de jeux se trouve directement dans le Chörbli et donc à proximité immédiate.

La connexion de transport via les lignes de bus 61 et 72 est également convaincante. La gare de Lucerne peut être atteinte en environ 13 minutes. La gare d'Emmenbrücke Kapf se trouve à environ 1,1 km. L'accès à l'autoroute d'Emmen est également rapidement accessible et garantit une connexion confortable au réseau routier régional.

Un avantage supplémentaire est le fonds de rénovation existant pour l'ensemble du Tannhof, qui contribue à la maintenance à long terme des zones communes.

• 6,5 pièces sur trois étages
• Environ 155 m² d'espace de vie
• Environ 440 m² de superficie de propriété
• Année de construction 2009, entretenue et modernisée en continu
• Spacieux séjour et salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine ouverte avec île de cuisine et appareils Miele de haute qualité
• Hauteurs de pièces généreuses d'environ 2,4 à 3,0 m
• Système photovoltaïque, installé en 2023
• Stockage de batterie de 15 kWh
• Pompe à chaleur géothermique efficace
• Chauffage au sol
• Whirl-Swim-Spa privé dans le jardin
• Sauna finlandais privé
• Espace séparé pour la condition physique à domicile
• Jardin bien entretenu avec terrasse et beaucoup de vie privée
• Verre de sécurité, système d'alarme et surveillance vidéo
• Carport + 2 places de stationnement extérieures
• Quartier résidentiel calme et familial
• Bonne connexion de transport en commun et autoroutière
• Fonds de rénovation existant pour le Tannhof

Cette maison unifamiliale spéciale combine le moderne, la technologie domestique durable, le bien-être et la vie privée de manière convaincante. Un foyer pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, le confort et un refuge personnel.

Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle en personne et nous réjouissons de vous accueillir lors d'une visite.

Disponibilité : sur arrangement

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