Êtes-vous à la recherche d'une propriété de rendement ? Souhaitez-vous un terrain avec un jardin, une piscine et un terrain de jeu pour les enfants ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale et à beaucoup de soleil ? Acceptez-vous un objet sans rénovations ?

Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété de rendement est la bonne pour vous.

Cette propriété, construite en 1911, est située à proximité d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est complètement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Elle dispose également d'un droit d'usage (contre loyer) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord a été conclu avec les propriétaires pour utiliser une bande d'environ 10 mètres de profondeur. La piscine extérieure a été installée ici et un espace de détente a été aménagé. Les enfants peuvent jouer et se baigner ici sans soucis. Le propriétaire a posé de nouvelles pierres de pavage et adapté les environs. À distance de marche, vous pouvez rejoindre les arrêts de bus et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, la poste et les écoles sont accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire a alors conçu l'étage supérieur comme un appartement 4 ½ pièces et l'a complètement remplacé par un nouveau bâtiment en bois. Une structure de toit visible a été créée, isolée et équipée de briques. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et un chauffage par le sol a été intégré dans le plancher. La cuisine a été équipée de faces en bois et la salle de bain dispose de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge. Depuis janvier 2023, elle est à nouveau louée.
Au rez-de-chaussée, l'appartement 5 ½ pièces a été rénové et rénové. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage par le sol et les sols du salon ont été carrelés et dans les chambres avec un sol en vinyle en optic bois. La cuisine a été complètement remplacée et équipée d'un revêtement en pierre naturelle et d'appareils noirs. Les deux salles de bain ont également été complètement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière de l'immeuble, il y a également une grande salle de loisirs, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Depuis le 1er mars 2023, cet appartement est à nouveau loué. Dans le sous-sol, deux pièces de cave ont été créées et la salle de chauffe avec buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le chauffage au mazout a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toutes les lignes sanitaires et électriques ont été remplacées lors de la rénovation.
L'appartement 5 ½ pièces d'environ 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement 4 ½ pièces avec 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.

Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Voulez-vous planifier une reprise sans rénovations ? Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et vérifiez l'objet plus en détail sur place.

Vos avantages avec cette propriété :
- nouvelle chauffage (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- terrain de jeu et piscine pour les enfants
- appartement loué
- appartement du rez-de-chaussée loué
- rez-de-chaussée complètement rénové et rénové

Distances :
- arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare de Rothrist / Zofingen)
- établissements d'enseignement : 500m (jardin d'enfants / école primaire Glashütten)
- commerces / services : 1200m (Migros, Denner / bureau de poste)
- services / commerces : 1400m (gare, banque Raiffeisen / boulangerie Felber)
- commerces / services : 1700m (COOP / station-service)
- services / établissements d'enseignement : 1900m (administration communale / école secondaire Murgenthal)
- établissements d'enseignement : 3500m (jardin d'enfants / école primaire Riken)
- autoroute : 9,1km (A1, accès vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- autoroute : 13,4km (A1, accès vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)