Dans la commune attrayante de Hombrechtikon, cet appartement de charme de 4,5 pièces sous les toits vous attend dans un quartier agréablement calme et pourtant bien situé. Des pièces spacieuses, beaucoup de lumière naturelle, une terrasse ensoleillée avec une belle vue et de nombreux extras pratiques font de l'appartement un home spécial.
L'arrêt de bus est à seulement 100 mètres de distance. La gare de Feldbach peut être atteinte en 3 minutes en bus. Rapperswil peut être atteint en voiture en environ 10 minutes, et la ville de Zurich en environ 25 minutes. Dans le même temps, le bord de la forêt et de beaux sentiers de randonnée sont à proximité immédiate.

Vivre en haut
L'appartement est situé au dernier étage d'une maison avec seulement trois parties. La surface habitable comprend également la section d'escalier privée au dernier étage, un agréable plus en termes de vie privée.
Le vaste hall d'entrée donne déjà une belle impression d'espace et offre suffisamment de place pour une garde-robe. Une petite niche de travail ou de bureau à domicile peut également être facilement intégrée ici.
Le cœur de l'appartement est le grand living et salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte et un poêle suédois confortable. Les pentes de toit caractéristiques d'un appartement sous les toits créent une atmosphère de vie confortable, tandis que la hauteur de pièce partiellement généreuse crée un sentiment d'espace aéré et ouvert. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique vers le sud et l'ouest jusqu'aux montagnes. Un bel endroit pour laisser la journée se terminer à l'extérieur et profiter du soleil du soir.

Cuisine moderne et disposition de pièces flexible
La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. L'équipement confortable comprend un four à induction, lave-vaisselle, plan de travail en granit, réfrigérateur spacieux, congélateur séparé et un four à une hauteur de travail confortable.
L'appartement dispose de trois pièces polyvalentes d'environ 15 m², 13 m² et 13 m². La plus grande pièce est actuellement accessible via l'une des deux plus petites pièces. Cette séquence de pièces est idéale, par exemple, comme chambre à coucher avec une salle de dressing attenante, mais aussi comme une combinaison de chambre à coucher, de bureau ou de salle de retrait.
Ceux qui préfèrent trois pièces complètement séparées peuvent ajuster la disposition des portes selon les besoins afin que toutes les pièces puissent être accessibles directement depuis le couloir. Cela permet de adapter la disposition des pièces de manière flexible à différentes situations de vie et de travail.
La salle de bain de haute qualité dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes. Elle est complétée par un deuxième WC séparé spacieux. Particulièrement agréable : les deux pièces ont de la lumière naturelle.
Un petit débarras pratique et une galerie de grenier avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire complètent l'offre d'espace généreuse à l'intérieur de l'appartement.

Climat de vie agréable et beaucoup d'espace supplémentaire
L'appartement est en bon état et bien entretenu. Les nouvelles fenêtres et lucarnes avec des stores de protection contre la chaleur spéciaux contribuent à un climat de pièce agréable en été, tandis que le chauffage par le sol offre une chaleur confortable pendant la saison plus froide.
Un autre avantage spécial est la buanderie privée au sous-sol avec une machine à laver et un sèche-linge modernes pour usage exclusif. De plus, une salle de séchage commune avec Seccomat est à disposition.
Également inclus dans le prix d'achat est un grand local de stockage en sous-sol entièrement fermé. Celui-ci offre non seulement beaucoup d'espace de rangement supplémentaire, mais peut également être utilisé très bien comme atelier ou salle de bricolage grâce à sa taille d'environ 8 m².

Calme, vert et familial
L'environnement soigné, semblable à un parc et sans voiture offre beaucoup d'espace ouvert et une atmosphère de vie agréable. Il y a beaucoup d'espace pour les enfants pour jouer. Un espace de grillade commun et un terrain de ping-pong invitent à séjourner.
La proximité immédiate avec le bord de la forêt, les sentiers de randonnée et de promenade combine le vivre au naturel avec une bonne accessibilité aux environs.

Stationnement et plus
L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être achetées pour un supplément de 40 000 CHF chacune. En plus du prix de vente annoncé, la part du fonds de rénovation actuellement de 16 000 CHF sera reprise. Si plusieurs acheteurs sont intéressés, le vendeur se réserve le droit de attribuer l'appartement au plus offrant.

Je serais ravi de vous montrer mon bel appartement, qui est maintenant en vente en raison d'un changement de plans de vie.
Je me réjouis de votre contact!
(S'il vous plaît, pas de courtiers!)