Nel comune attraente di Hombrechtikon, questo appartamento di charme di 4,5 locali vi attende in una zona piacevolmente tranquilla e comunque ben collegata. Stanze spaziose, molta luce naturale, una terrazza soleggiata con una bella vista e numerosi extra pratici fanno dell'appartamento una casa speciale.
La fermata dell'autobus è a soli 100 metri di distanza. La stazione di Feldbach può essere raggiunta in 3 minuti con l'autobus. Rapperswil può essere raggiunta in auto in circa 10 minuti, e la città di Zurigo in circa 25 minuti. Allo stesso tempo, il margine della foresta e bei sentieri per passeggiate e trekking sono nelle immediate vicinanze.

Vivere in alto
L'appartamento si trova al ultimo piano di una casa con soli tre unità. La superficie abitabile comprende anche la sezione di scala privata all'ultimo piano, un piacevole plus in termini di privacy.
L'ampio ingresso già trasmette una bella sensazione di spazio e offre abbastanza posto per un guardaroba. Una piccola nicchia di lavoro o home office può essere facilmente integrata qui.
Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno e sala da pranzo di oltre 40 m² con cucina aperta e stufa svedese accogliente. Le punte del tetto caratteristiche di un appartamento in mansarda creano un'atmosfera di vita confortevole, mentre l'altezza della stanza parzialmente generosa crea un senso di spazio aereo e aperto. Da qui si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata con una vista meravigliosa verso sud e ovest fino alle montagne. Un bel posto per far tramontare la giornata all'esterno e godersi il sole della sera.

Cucina moderna e disposizione flessibile delle stanze
La cucina moderna offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. L'equipaggiamento confortevole comprende un forno a induzione, lavastoviglie, piano di lavoro in granito, frigorifero spazioso, congelatore separato e un forno a una altezza di lavoro confortevole.
L'appartamento dispone di tre stanze polivalenti di circa 15 m², 13 m² e 13 m². La stanza più grande è attualmente accessibile tramite una delle due stanze più piccole. Questa sequenza di stanze è ideale, ad esempio, come camera da letto con una sala da dressing annessa, ma anche come una combinazione di camera da letto, studio o sala di ritiro.
Coloro che preferiscono tre stanze completamente separabili possono adattare la disposizione delle porte secondo le esigenze in modo che tutte le stanze possano essere accessibili direttamente dal corridoio. Ciò consente di adattare la disposizione delle stanze in modo flessibile a diverse situazioni di vita e di lavoro.
Il bagno di alta qualità dispone di una vasca da bagno, doccia separata e toilette. È completato da un secondo WC separato spazioso. Particolarmente piacevole: entrambe le stanze hanno luce naturale.
Un piccolo ripostiglio pratico e una galleria del tetto con molto spazio di stoccaggio aggiuntivo completano l'offerta di spazio generosa all'interno dell'appartamento.

Clima di vita piacevole e molto spazio aggiuntivo
L'appartamento si trova in buone condizioni e ben mantenuto. Le nuove finestre e lucernai con tende di protezione contro il calore speciali contribuiscono a un clima di stanza piacevole in estate, mentre il riscaldamento a pavimento offre un calore confortevole durante la stagione più fredda.
Un altro vantaggio speciale è la lavanderia privata nel seminterrato con una lavatrice e un'asciugatrice moderne per uso esclusivo. Inoltre, è a disposizione una sala di essiccazione comune con Seccomat.
È inoltre incluso nel prezzo di acquisto un ampio locale di stoccaggio nel seminterrato completamente chiuso. Questo non solo offre molto spazio di stoccaggio aggiuntivo, ma può essere utilizzato molto bene anche come laboratorio o sala da lavoro grazie alla sua dimensione di circa 8 m².

Tranquillo, verde e familiare
L'ambiente curato, simile a un parco e senza auto offre molto spazio aperto e un'atmosfera di vita piacevole. C'è molto spazio per i bambini per giocare. Un area di grill comune e un tavolo da ping-pong invitano a soggiornare.
La vicinanza immediata con il margine della foresta, i sentieri per passeggiate e trekking combina il vivere nel naturale con una buona accessibilità ai dintorni.

Parcheggio e più
L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo, che possono essere acquistati per un supplemento di 40 000 CHF ciascuno. In aggiunta al prezzo di vendita annunciato, la quota del fondo di rinnovamento attualmente di 16 000 CHF sarà assunta. Se ci sono più acquirenti interessati, il venditore si riserva il diritto di attribuire l'appartamento al miglior offerente.

Sarei felice di mostrarvi il mio bel appartamento, che è ora in vendita a causa di un cambiamento di piani di vita.
Mi piacerebbe sentire da voi!
(Per favore, nessun intermediario!)