À Mendrisio, une commune dynamique du Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique et ses institutions académiques réputées, nous proposons à la vente un bâtiment intéressant à usage mixte commercial et résidentiel.
L'immobilier bénéficie d'une situation extrêmement pratique pour accéder à l'entrée de l'autoroute, à la gare, aux arrêts de tous les moyens de transport en commun, ainsi qu'à l'Académie d'architecture et à la SUPSI. La situation parfaite rend ses unités à la fois résidentielles et commerciales particulièrement intéressantes comme offre de location.
Le bâtiment dispose d'une surface extérieure avec jardin qui offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente, valorisant encore davantage les unités résidentielles.
Le bâtiment est déjà divisé en propriétés par étages, dont certaines parties sont actuellement louées, générant un revenu annuel d'environ CHF 90'000.--, avec des marges intéressantes pour une augmentation en louant les espaces actuellement utilisés à usage personnel par le propriétaire.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout efficient avec distribution par radiateurs.
Le bâtiment est équipé d'un monte-charge pratique, un élément qui ajoute une valeur considérable aux activités commerciales présentes dans le bâtiment, permettant un transport facile de marchandises et de matériel entre les différents étages.
Les huit places de parking, dont deux dans le garage, enrichissent encore l'offre, avec la possibilité d'extension et de transformation en un grand garage, à ajouter au prix de vente.
Le bâtiment se compose de diverses unités, dont des appartements, des bureaux, des laboratoires et des magasins, répartis sur plusieurs étages avec un volume total de 4784 m³, présentant une variété de solutions adaptées à la fois à ceux qui cherchent une solution résidentielle et à ceux qui ont besoin d'espaces commerciaux.
Voici un tableau récapitulatif qui explique chaque unité actuellement disponible.
PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartement + LaboratoireP-11 couvert21LaboratoireP-11 couvert32BureauRez-de-chaussée1 extérieur42MagasinRez-de-chaussée2 extérieur54Laboratoire, bureau et entrepôtRez-de-chaussée3 extérieur64.5Appartement1er étage-75Appartement1er étage-87.5Appartement2e étage2 dans le garagePour tout détail supplémentaire, veuillez contacter le bureau.
UN VÉRITABLE BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER !