À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui conjugue confort quotidien et agréabilité de contexte, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.
Situé dans une zone très calme et centrale, l'immeuble bénéficie d'une position confortable et bien desservie : les transports en commun, les restaurants, les bars, les pharmacies et les supermarchés Coop et Migros sont à quelques mètres, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.
L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce aux grandes fenêtres du séjour et à son orientation sud, qui assure une agréable irradiation solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les maisons environnantes offre un espace idéal pour la détente en plein air, qui élargit naturellement le séjour et crée une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Le grand séjour ouvert est le cœur de l'appartement, avec des pièces spacieuses et bien réparties qui se prêtent à être habitées avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, valorisées par les grandes fenêtres qui mettent en valeur la lumière et l'ouverture.
La cuisine, insérée dans le séjour, offre un espace fonctionnel et accueillant qui répond confortablement aux besoins quotidiens et rend la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.
La chambre principale dispose du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant un espace nuit très privé et confortable, idéal pour ceux qui désirent un espace personnel bien défini.
Un pratique local à l'intérieur avec machine à laver, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire est très fonctionnel et assure une organisation efficiente de la maison et de la lessive.
La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé confortable, un local hobby pour les enfants et les fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement près de l'ascenseur, et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins résidentiels.
L'immobilier, construit en 2000, est en excellent état et dispose de finitions de niveau moyen à élevé avec des pièces soigneusement conçues qui sont prêtes à être habitées sans nécessiter d'intervention immédiate.
Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et dalles pratiques, selon les pièces.
L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables, qui assurent un accès aisé même en présence de sacs de courses ou de poussettes.
Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services de condominium, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement près de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.
Pour la lessive, outre le local à l'intérieur avec machine à laver et sèche-linge, deux buanderies de condominium avec de grands espaces pour sécher les vêtements sont disponibles, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.
L'appartement se compose d'un grand séjour ouvert avec un placard mural pratique et accès à la grande terrasse, cuisine