• Open-plan living and dining area with modern furniture, pendant lights, and large windows leading to a balcony.
  • Modern two-story house with a balcony and a patio area featuring a dining table, chairs, a bench, and several potted plants.
  • Modern living room with grey tiled floor, beige sofa, armchair, coffee table, dining area with chairs and table, and decorative plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel appliances, and a window with blinds. Includes an oven, sink, coffee maker, induction stove, and potted plants.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, chair, television, and potted plants. The room features wooden flooring, large windows with curtains, and a sleek, contemporary design.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and glass-enclosed shower. Features include tiled walls, a window, and decorative rugs.
  • Modern living room with wooden flooring, large flat-screen TV on a dark entertainment unit, grey sofa, gaming console, and a woven area rug.
  • Modern bathroom with white tiles, a large sink with a mirror, a glass-enclosed shower, a toilet, and two plush grey rugs on the floor.
  • A well-lit, cozy living space with a wicker sofa, coffee table, and a variety of decorative items including candles, plants, and artwork.
  • Well-lit laundry room with white tiled floors, white walls, and a window. Includes a washing machine, dryer, shelf with cleaning supplies, and hanging clothes.
  • Well-maintained patio with a wicker sofa, dining table, chairs, and decorative flower pots, surrounded by greenery and a wooden fence.
  • A picturesque view of a historic castle perched on a hill, surrounded by lush green trees and a clear blue sky. The foreground shows a modern house with a red-tiled roof and a chimney.
  • Well-lit outdoor patio with stone tiles, a dining table with chairs, a grill, potted plants, and string lights on the balcony above.
  • Garden area with a round daybed, potted plants, and decorative lighting.
  • Floor plan of a compact attic room with a bed, pillows, a small bathroom area including a shower and toilet, and a wooden deck area.
  • Top-down floor plan of a modern, compact apartment featuring a living area with a sofa, armchairs, coffee table, TV, and side tables, a bedroom with a bed and nightstands, a bathroom with a toilet, sink, and shower, and a small dining area with a table an
  • Floor plan showing a bathroom, three bedrooms, and a balcony. The bathroom includes a bathtub and toilet. Each bedroom is labeled with its base floor area.
  • Layout of a modern apartment with three bedrooms, a bathroom, a balcony, and a staircase leading to an upper level with an additional bedroom and workspace.
  • Floor plan of a 42.1 m² living/dining area, 8.5 m² kitchen, and 2.2 m² bathroom. Includes sofa, dining table, and kitchen units.
  • Floor plan of a modern apartment with a living/dining area, kitchen, and bathroom. The living area features a sectional sofa, coffee table, and TV stand. The dining area includes a table and chairs. The kitchen has a sink, cabinets, and a small bar area.
  • Floor plan showing a basement area with labeled sections: 'WASCHEN/TECHNIK' (16.8 sq m), 'KELLER' (5.9 sq m), and 'DISPONIBEL' (25.8 sq m). Includes a circular room with radial lines, likely a storage or utility space.
  • 3D floor plan showing a basement, utility room, and living space. The basement includes a staircase, storage shelves, and a small room labeled "Keller." The utility room has washing machines and a basket. The living space features a sofa, coffee table, si

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"Maison mitoyenne à Lenzburg avec vue sur le château"

Prix d'achat
CHF 1'490'000.–
Pièces
6.5
Surface
153 m2

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Emplacement

Othmarsingerstrasse 60, 5600 Lenzburg

Durée du trajet

  • 19 min.Station: Hendschiken

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.H - Schule

  • Pharmacie

    14 min.TopPharm Löwen Apotheke

  • Supermarché

    14 min.Bio Peter

  • Transports publics

    4 min.Othmarsingerstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'490'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
153 m2
Superf. d. terrain:
243 m2
Volume:
804 m3
Hauteur des pièces:
240 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2008

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Prière de ne pas contacter les courtiers. Merci de votre compréhension.

Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces, bien entretenue et modernisée en continu, convainc par son emplacement calme et familial sans trafic de passage, sa belle vue sur le château de Lenzburg et son équipement de haute qualité.

L'autoroute est accessible en seulement 2 minutes, et l'arrêt de bus avec connexion directe à la gare de Lenzburg est facilement accessible à pied.

Points forts

* 5,5 pièces sur trois étages

* 3 salles de bains

* Vue rêveuse sur le château de Lenzburg

* Rue privée calme sans trafic de passage

* Vaste grenier d'environ 60 m² avec potentiel de développement

* Pompe à chaleur et chauffage au sol modernes

* Connexion à la fibre optique

* Terrasse ensoleillée avec revêtement en granit

* Garage et plusieurs places de parking

* Renouvellement de la rue privée en 2026 aux frais du propriétaire actuel

Disposition des pièces

Réz-de-chaussée

* Hall d'entrée avec placard encastré

* Toilettes pour invités avec lumière du jour

* Cuisine ouverte avec appareils Bosch de haute qualité, plan de travail en granit et bar

* Salle de séjour et de dîner lumineuse (42,1 m²) avec accès direct à la terrasse

Étage supérieur

* Chambre parentale et chambre d'enfants avec accès au balcon

* Pièce supplémentaire/bureau

* Grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes

2e étage supérieur

* Studio ouvert (environ 60 m²), idéal comme chambre, bureau à domicile ou deux pièces séparées

* Salle de bains moderne avec douche et toilettes (2014)

Sous-sol

* Cave

* Buanderie avec lave-linge Samsung (2025) et sèche-linge

* Pièce de loisirs avec cabine infrarouge (possible de reprendre)

Espace extérieur

La terrasse rénovée en 2019 avec revêtement en granit de haute qualité offre une belle vue sur la verdure et le château de Lenzburg.

Équipement

* Revêtement de sol en dalles dans les zones de vie, les couloirs et les cellules humides

* Laminat dans les chambres et dans le grenier

* Escaliers en bois

* Garage avec porte automatique

* Trois places de parking extérieures supplémentaires

* Carte de stationnement pour invités pour la zone bleue avec stationnement gratuit et illimité

Infrastructure

Les installations commerciales telles que Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount, ainsi que les centres commerciaux Müli Märt et Lenzopark sont situés à proximité immédiate. Le jardin d'enfants, les écoles jusqu'au niveau de district, ainsi que l'école professionnelle de Lenzburg sont facilement accessibles.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Snezhana Moos

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No. d'annonce
4003472239
Réf. de l'objet
9w1dc.0vsjv

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