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"NOVAZZANO - TERRAIN R2 AVEC PROJET APPROUVE POUR 4 LOGEMENTS"

Prix d'achat
CHF 840'000.–
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Emplacement

Via Gaggio 15, 6883 Novazzano

Durée du trajet

  • 34 min.Station: Balerna

Informations sur l'entourage

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  • Pharmacie

    6 min.Farmacia Quisisana

  • École

    3 min.396

  • Transports publics

    5 min.Casate

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 840'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Quartier calme

Document (1)

Description

Terrain RE (R2) avec projet approuvé pour 4 logements.

Actuellement, il y a un bâtiment commercial (ancien restaurant) à démolir sur le terrain.

Données du terrain :

  • Superficie mapp.1004 : 1'073mq

  • Coattiva mapp.448 : 448mq

  • Superficie constructible totale : 1'339 mq

Zone PR : Zone résidentielle extensive (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50ml

SUL maximale (utilisée pour le projet approuvé) = 562mq SUL (y compris bonus 5% pour certification CECE AB).

Actuellement, il y a un bâtiment commercial (ancien restaurant) à démolir sur le terrain.

Vue dégagée.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Martinelli Giacomo e Figlio
Martinelli Giacomo e Figlio
Via San Gottardo 45
6877Coldrerio

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Nicola Martinelli

+41796380021
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No. d'annonce
4003475641
Réf. de l'objet
psyjh.43hpm

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