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"Habitation charmante avec vue sur le vert et le quartier"

Prix d'achat
CHF 1'395'000.–
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Pièces
4.5
Surface
155 m2

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Emplacement

Hauptstrasse 27, 4411 Seltisberg

Durée du trajet

  • 33 min.Station: Bad Bubendorf

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    3 min.Hauptstrasse
  • Transports publics

    2 min.Seltisberg Zentrum Schule

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'395'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Nb appartements:
6
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
155 m2
Année de construction:
2007

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Lorsque vous entrez et que votre regard suit les hautes plafonds en bois clair, tandis que la lumière du jour s'infiltre à travers de nombreuses lucarnes et fenêtres de pente, vous ressentez immédiatement : C'est ici que vous vivez avec du caractère.

Ce joyau vous accueille avec un sentiment de pièce ouverte et spacieuse qui vous prend immédiatement. Au cœur du séjour, le poêle suédois vous invite à laisser les soirées fraîches s'estomper confortablement, tandis que l'architecture aérienne avec son escalier de loft invitant relie le vivre, le manger et la cuisine en une expérience fluide.

La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse met un accent marquant et offre beaucoup d'espace de stockage et de travail – un endroit où l'hospitalité devient une évidence et les heures partagées trouvent leur centre naturel.

Par l'escalier invitant, vous atteignez les retraites privées. Sous les pentes de toit charmantes et revêtues de parquet chaud, les chambres rayonnent un calme apaisant. Le secteur principal vous pamper avec un placard à pied, tandis que d'autres pièces lumineuses offrent flexiblement de l'espace pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile – juste comme votre vie l'exige.

Deux salles de bain élégantes assurent le confort dans la vie quotidienne : L'une combine une douche et une baignoire et invite à la détente, tandis que l'autre convainc avec une solution de douche au niveau du sol. Des armoires intégrées pratiques et une buanderie séparée se fondent discrètement et créent de l'ordre où la vie quotidienne en a besoin.

Un spot préféré spécial vous attend dans la pente du toit : Le balcon ensoleillé ouvre la vue sur le vert et le quartier calme – l'endroit idéal pour votre café du matin lorsque le soleil du sud vous salue.

Niché dans un environnement naturel et calme, cette maison combine la convivialité avec le sentiment d'espace. Ceux qui valorisent la lumière, le charme et le confort réfléchi trouveront un refuge ici pour se sentir bien.

C'est ce que vous pouvez attendre en plus :

• Plafonds en bois avec une atmosphère accueillante
• Sentiment de pièce spacieuse sur deux étages
• Cuisine ouverte avec île de cuisine et beaucoup d'espace de stockage
• Balcon ensoleillé dans la pente du toit avec vue sur le vert
• Pièces lumineuses grâce à de nombreuses lucarnes
• Poêle suédois pour les heures confortables
• Secteur principal avec placard à pied
• Parquet chaud dans toutes les chambres, sol en carreaux clairs dans le séjour
• Deux salles de bain modernes
• Armoires intégrées pratiques avec beaucoup d'espace de stockage
• Buanderie séparée
• Emplacements de spots
• Système d'adoucissement d'eau
• Cave et local à vélos
• Entièrement repeint en 2025, appareils de cuisine révisés
• Place de parking en double garage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Angelo Carpignano

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Papieri-Platz 4
6330Cham
No. d'annonce
4003477743
Réf. de l'objet
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