Dès l'entrée, le vaste hall d'entrée donne une première impression de l'espace généreux offert par cette maison d'angle spéciale.

Le cœur de la maison est la cuisine, qui a été planifiée jusqu'au dernier détail. Des façades en bois de haute qualité lui donnent de la chaleur et du confort, tandis que la conception réfléchie crée des conditions idéales pour la cuisine et la détente en commun.

Les jours chauds, la vie familiale peut être déplacée vers le balcon couvert. Les soirées plus fraîches, la cheminée offre une atmosphère particulièrement accueillante.

Au premier étage, il y a trois chambres bien coupées et deux salles de bains. Le grenier offre deux chambres supplémentaires.

Dans le sous-sol, une pièce spacieuse avec entrée séparée est disponible. Cela peut être utilisé de manière polyvalente comme bureau à domicile, atelier, salle de hobby, chambre d'amis ou espace personnel pour les enfants plus âgés.

L'emplacement est également convaincant : les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied. Cette maison offre les meilleures conditions pour une vie quotidienne familiale sans complications.

Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants :

• État très bien entretenu grâce à la maintenance continue
• Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
• Cuisine de haute qualité, planifiée jusqu'au dernier détail
• Balcon couvert avec accès direct
• Vue partielle sur le lac et les montagnes
• Cinq pièces polyvalentes
• Armoires intégrées dans chaque pièce
• Studio accessible séparément
• Deux places de parking souterraines avec accès direct à la maison - la connexion pour une borne de recharge est déjà posée
• Écoles, gymnase, aires de jeux et arrêts de bus à proximité

Programme de pièces :

Réz-de-chaussée (EG)

• Espace de vie et de repas : 41,0 m²
• Cuisine : 10,2 m²
• Entrée : 8,8 m²
• Toilettes pour les invités : 2,1 m²
  Total EG : 67,06 m²

1er étage (1. OG)

• Chambre d'enfants 1 : 13,2 m²
• Chambre d'enfants 2 : 13,2 m²
• Chambre des parents : 17,5 m²
• Salle de bains : 8,0 m²
• Douche / toilettes : 3,4 m²
  Total OG : 65,69 m²

Grenier (DG)

• Pièce 4 : 35,0 m²
• Pièce 5 : 22,7 m²
• Salle de bains : 6,8 m²
  Total DG : 64,8 m²

Sous-sol (UG)

• Pièce technique : 12,0 m²
• Buanderie : 15,8 m²
• Couloir / hall : 12,0 m²
• Cave : 27,5 m²
• Studio avec chauffage au sol : 33,0 m²
  Total UG : 101,42 m²

Emplacement :

8707 Uetikon am See est situé dans le district de Meilen, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Uetikon am See a changé en moyenne de +1,5 % par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 6 663 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 9,1 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +34,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports publics :

• Bus 931/932 direct pour la gare d'Uetikon - directement devant la porte
• S6/S7 pour Zurich, Winterthur et Rapperswil

• A52 via Oetwil am See
• A3 via le ferry Meilen-Horgen

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