Appartement & maison à vendre à Uetikon am See

GemeindeUetikon am See, direkt vor den Toren der Metropole Zürich und dennoch im Grünen gelegen, ist wegen seiner vielen Vorzüge als Wohngemeinde sehr gefragt. Das Dorf mit seinen rund 6'200 Einwohnern ist nicht nur wegen der schönen Landschaft und der Ruhe, sondern auch wegen seiner Nähe zur Stadt Zürich sehr geschätzt. Der Steuerfuss für natürliche Personen beträgt attraktive 87 %, weshalb Uetikon am See unter den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich rangiert.Uetikon am See ist eine dynamische, aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.Zudem ist Uetikon am See verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit dem eigenen Bahnhof ist Uetikon am See selbst ins regionale S-Bahn-Netz (S6 und S7) eingebunden. Ausserdem erreicht man sowohl seeabwärts als auch -aufwärts mit dem Bus 925 auf direktem Weg die Bahnhöfe von Meilen, Männedorf und Stäfa. Über die Seestrasse und die Bergstrasse ist Uetikon am See auch mit dem Auto gut erreichbar. Überdies bietet die in kurzen Intervallen verkehrende Fähre Horgen-Meilen eine bequeme Verbindung auf die andere Seeseite und in die Innerschweiz.Viel Ruhe und Entspannung geniessen Sie auf ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen im Naherholungsgebiet bzw. auf dem Hausberg Pfannenstiel.Zahlreiche Vereine und Institutionen tragen mit ihren Aktivitäten zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei.LageDas 3’770 Quadratmeter grosse gemeinschaftliche Grundstück befindet sich an bevorzugter Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Auf dem ganzen Areal stehen total 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen.Die Bushaltestelle Forbüelstrasse befindet sich nur 150 m vom Haus entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr ist Zürich via Bahnhof Uetikon am See (Bus 931 und 932 sowie S6 und S7) gut erreichbar. Den Kindergarten und die Schulen (u.a. Gymnasium) erreichen die Kinder in kurzer Gehdistanz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Prima und Coop) und Fachgeschäfte sind ebenfalls zu Fuss zu erreichen.ObjektDie im Obergeschoss liegende Wohnung (Nr. 311) mit einbruchsicherer Wohnungstüre, 2,4 Meter Raumhöhe und Fenster auf drei Seiten umfasst eine Fläche von total 105 Quadratmeter. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche (Nr. 311) mit 6,4 Quadratmeter und ein Keller (Nr. 311) mit 12,5 Quadratmeter.Dazu gehört ein komplett überdachter Balkon mit 18 Quadratmeter gegen Süd-Westen (Abendsonne) samt Wind- und Regenschutzverglasung mit Sonnenschutz auf der Westseite.Im Weiteren gehören zwei übereinanderliegende und mit Autolift zugängliche sich in der via Lift/Treppenhaus erreichbaren Unterniveaugarage befindliche Autoeinstellplätze (Nrn. 29 und 30) dazu.Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar (gemäss Grundrissplänen):Untergeschoss (Entfeuchtungsgerät empfohlen) • Waschküche, Keller Obergeschoss • Entree, Garderobe, Bad/WC, Dusche/WC, Küche, drei Zimmer, Wohnen/Essen VerkaufspreisMindestangebot CHF 1'375'000.00.Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit persönlichem Bewerbungsschreiben bis spätestens am 15. August 2022 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Die Eigentumsübertragung erfolgt so rasch als möglich.Kaufabwicklung • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt gereinigt). • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). KontaktFür weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich ausschliesslich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, Postfach, CH-8703 ErlenbachTelefon +41 44 991 30 84marc.wehrli@prosperis.ch | prosperis.ch

Von den ersten Jahren als Familie bis zum friedvollen Ruhestand: Diese 4.5-Zimmer-Wohnung passt sich Ihrer Lebenssituation an. Die Wohnung im 1.OG eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses ist schwellenlos konzipiert - wer will, gelangt per Lift direkt von der Garagen-Ebene vor die eigene Wohnungstür. Dank geschickter Ausrichtung geniessen Sie optimale Lichtverhältnisse, im Wohn- und Essbereich geben raumhohe Panoramafenster den Blick frei Richtung Wald und See. Zwei Schlafzimmer und ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad und Ankleide schaffen Privatsphäre, ein zweites Badezimmer ergänzt das Raumangebot perfekt. Die Terrasse zieht sich um die halbe Liegenschaft und gibt fast allen Zimmern Zugang ins Freie. Hier lassen Sie die Seele baumeln, mit Blick Richtung Wasser oder grüne Baumkronen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Was auch immer Sie gerade brauchen: Hier finden Sie ein Zuhause, das Sie viele Jahre lang begleiten wird.

Die im Jahr 2002 erstellte 5½-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an einer der privilegiertesten Ausichtslagen, welche die Goldküstengemeinde Uetikon am See zu bieten hat. Die unverbaubare 180-Grad-Panorama See-Weit und Bergsicht bietet anspruchsvollen Wohngeniessern ein optimale Wohnlage. Die Wohnung ist Bestandteil des ruhigen und attraktiven Wohnquartiers «Casa Blanca», welches sowohl innen als auch aussen mit einer modernen Architektur und einer gepflegten Umgebung überzeugt. Im Umkreis von maximal 10 Gehminuten erreichen Sie das Gemeindezentrum, den S-Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie den Zürichsee.Das durchdachte und raffiniert erstellte Raumkonzept spricht für sich.Vier mögliche Schlafzimmer, der Wohnraum und die Küche verfügenüber direkte Zugänge auf Luxus-Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 200 m2.Die bodentiefen Panoramafenster bieten eine traumhafte Aussicht undsorgen für viel Tageslicht und Helligkeit. Eine sehr hochwertige Küchemit direktem Zugang zum Essbereich ist ein Traum für kochaffineMenschen. Die beiden Nasszellen sind neu renoviert und sehr modern.Die Wohnung ist hindernisfrei und mittels eines Liftes direkt zugänglich.Sämtliche Materialen sind hochwertig verarbeitet. Die Oberlichter leitenviel natürliches Tageslicht in den repräsentativen Eingangsbereich. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Keller und eine Waschküchekomplettieren das Angebot in optimaler Weise.- 5½-Zimmer-Attikawohnung- Rollstuhlgängig und hindernisfrei- Lift direkt in die Wohnung- Traumhafte See-, Berg- und Weitsicht- Vier mögliche Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse- Eleganter Eingangsbereich mit natürlichem Oberlicht- Neue und sehr hochwertige Küche für kochaffine Menschen- Terrasse rund um die Wohnung mit ca. 200 m2 Fläche- Eine moderne Nasszelle mit Dusche und einem Waschbecken- Eine neuwertige Nasszelle mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken- Zwei Tiefgaragen-Parkplätze- Ein Keller sowie eine Waschküche- Erdwärmesonde mit EKZ Contracting; Verteilung über Bodenheizung- Hochwertiger Innenausbau: Materialen: Parkett und Plattenboden- Viel Privatsphäre dank der Lage im Dachgeschoss- Sehr attraktive Umgebungsgestaltung generell (Versaille-Garten)- Externe Möglichkeit zum Parkieren von Velos und Motorrädern- Viel Staufläche dank grosszügigem Réduit- Elektrische Storen- Bewässerungsanlage für die Pflanzen- Wunderschöner Steingarten auf der Terrasse- Mögliche Uebernahme der bestehenden Bepflanzung- KinderspielplatzSind Sie interessiert an dieser wunderschönen Attikawohnung? Bitte bestellen Sie via Kontaktformular hier im Online-Inserat die Verkaufsunterlagen. Rufen Sie uns nicht an. Die Termine für Besichtigungen werden erst nach dem Erhalt der Verkaufsunterlagen vergeben.Aufzug, Dachgeschoss, Dachterrasse, behindertengerecht, Deckenbeleuchtung, Erdsonde/Wärmepumpe, Fernsicht, Fussbodenheizung, Kinderfreundlich, Tiefgarage, Seesicht, Sonnenschutz