Grande parcelle de terre constructible à Stabio, dans un quartier résidentiel bien desservi et calme avec beaucoup d'espaces verts. L'exposition au sud garantit une lumière naturelle optimale pour toute la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes offre un contexte panoramique agréable et relaxant, idéal pour ceux qui souhaitent construire leur villa sur mesure.

La situation est stratégique : le centre-ville avec ses commerces, banque et bureau de poste est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles de tous niveaux et la maternelle. La gare est à seulement 800 mètres, tandis que l'autoroute est à 2,5 km, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et liaisons rapides.

Le terrain est libre et peut être vendu à des citoyens étrangers, sous réserve de vérification du contingent restant, et représente ainsi une opportunité concrète de réaliser le projet de logement souhaité dans l'une des communes les plus recherchées de la région.

Chiffres généraux :
- Superficie 1 120 m²;
- I.S. : 0,3 (environ 340 m²);
- I.O : 40% (environ 443 m²);
- Surface verte : 60%;
- Distance des limites : 4 mètres;
- R2.

Idéal pour une villa spacieuse et belle ou deux villas, le quartier où se trouve le terrain est particulièrement apprécié et non soumis à la circulation, car seuls les résidents habitant dans le quartier peuvent y circuler.

L'endroit idéal pour investir dans sa propre maison, une occasion à ne pas manquer!

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GV/18007