Nous proposons à la vente à Coldrerio (Mendrisiotto) une spacieuse villa unifamiliale de 4,5 pièces, complète avec dépendance et grotte. La propriété, d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés, est située sur un grand terrain de 854 mètres carrés et se développe sur deux niveaux, offrant de grands espaces extérieurs, agrémentés d'une magnifique piscine, parfaite pour vivre des moments en compagnie et organiser des barbecues agréables, le tout immergé dans un contexte résidentiel calme et privé, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la proximité des services, à seulement 7 minutes de Fox Town.

La villa est située dans une zone réservée et silencieuse, mais à courte distance des écoles, de la poste, des bars et de tous les principaux services. La position est encore renforcée par le lien rapide avec l'autoroute de Mendrisio, ce qui rend les déplacements simples et rapides même vers Lugano.

L'entrée principale conduit à un grand hall d'entrée qui introduit un vaste et généreux espace de vie, avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour la détente en plein air. La cuisine, séparée et habitable, est entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui mène à un confortable terrazzino.

La zone de nuit, légèrement surélevée mais au même niveau, comprend trois chambres à coucher, toutes lumineuses et accueillantes, avec des parquets bien entretenus. Pour compléter cette zone, il y a deux salles de bains fenêtrées : l'une pour le service, idéale pour les invités ou l'usage quotidien, et une seconde de dimensions généreuses avec baignoire.

Le rez-de-chaussée abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie et une dépendance d'environ 40 mètres carrés, extrêmement polyvalente et parfaite comme salle de jeux, bureau, espace créatif ou chambre supplémentaire. Au même niveau, un grottino confortable avec cheminée s'ouvre, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bains confortable avec douche complète ce niveau, qui dispose également d'un accès indépendant en plus de l'escalier interne, ce qui rend les environnements pratiques et polyvalents.

Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta, remplacée en 2008, avec distribution par radiateurs, tandis que les façades ont été entièrement refaites, ainsi que les volets, ce qui donne à la propriété un excellent impact esthétique.

Cette villa à Coldrerio représente la solution idéale pour une famille qui veut vivre dans des pièces spacieuses, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de privacité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cour privée avec espace pour plusieurs voitures, plus un garage confortable.

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