Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et verdoyant, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement en entrant, nous proposons à la vente une superbe villa unifamiliale en forme de "L", construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.
La villa est située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca et offre une absolue intimité, un confort de vie de haut niveau et des pièces spacieuses réparties sur une surface brute d'environ 190 m².

La maison se développe sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses et bien réparties:

SOUS-SOL:
Un hall d'entrée accueillant avec un placard à 4 portes, un local polyvalent idéal comme bureau, chambre d'ami, salle de sport, local technique/buanderie, cave et cave à vin naturel, parfaite pour les amateurs de vin.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Un grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, une grande salle à manger avec une cuisine moderne semi-ouverte, super-équipée avec un four, un cuiseur à vapeur, un chauffe-plat, un grand réfrigérateur, un lave-vaisselle, un grand piano de cuisson en verre céramique et des armoires de stockage doubles et extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de cette partie de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain pour les invités sans fenêtre et 1 pièce non chauffée qui peut être utilisée comme cave, avec une entrée indépendante du jardin.

1ER ETAGE:
3 chambres à coucher confortables, dont la spacieuse chambre des maîtres avec un dressing et une salle de bain privée sans fenêtre avec baignoire. Une autre salle de bain avec douche complète ce niveau.

Équipements et confort:
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans la zone de vie et manuels dans la zone de nuit;
- Carrelage en porcelaine uniforme dans toute la maison;
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol, qui peut être régulé dans chaque pièce, 5 accumulateurs;
- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;
- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;
- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le drainage;
- Système d'alarme anti-intrusion;
- Système d'irrigation;
- Préparation pour un ascenseur interne (nouveaux niveaux disponibles);
- Meuble de sideboard à la fois dans le salon et dans la salle à manger, qui reflètent le style et le matériau de la cuisine.

Services et loisirs:
- Arrêt des transports en commun à 150 m;
- Écoles maternelles, écoles primaires, pharmacie et magasins d'alimentation sont accessibles à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il y a un transport scolaire. D'autres commodités à Vezia, qui peuvent être atteintes en seulement 5 minutes en voiture;
- Le centre de Lugano peut être atteint en environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 7 minutes.

La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire, qui est incluse dans le prix.

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CL/7860