Dans la calme et ensoleillée Gravesano, dans un contexte résidentiel moderne et de haut standing, nous proposons un élégant appartement de 2,5 pièces (construit en 2014) qui conquiert immédiatement par sa luminosité, son intimité et ses espaces extérieurs vraiment rares.

Le cœur de la maison est l'aire de vie ouverte : un spacieux et accueillant salon, valorisé par de grandes fenêtres du sol au plafond qui laissent entrer la lumière naturelle et conduisent à la véritable star de la propriété : une splendide terrasse couverte d'environ 35 m², qui peut être vécue à chaque saison. Un espace supplémentaire, parfait pour les repas, la détente ou le télétravail, avec une excellente exposition au soleil et une vue agréable sur les environs verdoyants et les collines.

La terrasse est accessible depuis le salon et la chambre à coucher, qui est également lumineuse et bien proportionnée. La cuisine neuve, conçue dans un style contemporain, est complétée par un local de stockage pratique. La salle de bain fenêtrée est spacieuse et soigneusement conçue, avec une baignoire, une nouvelle machine à laver et un sèche-linge.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble récemment construit avec peu d'unités, desservi par un ascenseur pratique. Le système de chauffage offre un confort à chaque saison grâce à la distribution de chaleur via des tuyaux en serpent.

La propriété est complétée par un grand sous-sol fenêtré de 7 m², un emplacement de parking pratique dans le garage de 18 m² (CHF 45 000) et un jardin condominial avec un petit parc de jeux, idéal également pour les familles.

La situation est stratégique : à quelques kilomètres du centre de Lugano, avec des restaurants, des bars, des transports en commun, des écoles et un accès à l'autoroute à proximité. Solution parfaite comme première maison, maison de vacances ou propriété locative, également grâce à la possibilité de résidence secondaire.

Cette offre Properti est caractérisée par :

• Appartement moderne et lumineux de 2,5 pièces de 66 m²
• Grande terrasse couverte de 35 m² avec exposition au soleil et vue sur les collines
• Bonne efficacité énergétique et isolation
• Finitions de qualité et distribution fonctionnelle des espaces
• Quartier résidentiel calme et sûr à Gravesano
• École primaire à seulement 2 minutes à pied
• Proximité des principaux services et transports en commun

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40