À Pura, dans un contexte tranquille et immergé dans le vert, nous proposons à la vente un terrain constructible avec vue sur le lac et un projet approuvé pour la réalisation de la nouvelle Résidence Oleandro.
Superficie du terrain : 1'000 m²
Indice d'exploitation : 50%
Indice d'occupation : 30%

La propriété donne sur une route privée, dans une position particulièrement réservée et éloignée de la circulation. L'exposition sud-est favorable garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur à la fois les espaces intérieurs et les extérieurs. La conformation naturelle du terrain a été mise en valeur dans le cadre du projet, étudié pour insérer les bâtiments de manière harmonieuse dans le paysage, en préservant de grands espaces verts, la confidentialité et l'ouverture sur le lac.

Le projet de la Résidence Oleandro prévoit la construction de deux appartements, respectivement de 3,5 et 4,5 pièces, et d'une villa indépendante avec piscine privée et vue panoramique sur le lac.

L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée a une surface totale d'environ 161 m², avec une surface habitable de 141 m², tandis que l'appartement de 3,5 pièces au premier étage s'étend sur environ 140 m², avec une surface habitable de 123 m².

Les deux appartements se caractérisent par un espace de vie lumineux et généreux avec cuisine ouverte et île, salle de bains pour les invités, chambres avec salle de bains privée, terrasse couverte et jardin. La conception accorde une attention particulière à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un lien direct avec le vert environnant.

La villa, d'une surface totale d'environ 327 m² et d'une surface habitable de 225 m², s'étend sur deux niveaux d'habitation et comprend un espace de vie spacieux, salle de bains pour les invités, quatre grandes chambres avec salles de bains respectives, terrasses, jardins et piscine privée avec vue sur le panorama.

Pour compléter le projet, six places de parking couvertes avec accès direct depuis la route sont prévues, en plus de deux places de parking extérieures pour les invités.

La présence du projet et du permis de construire représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel déjà défini, en réduisant considérablement les délais liés à la phase de conception et d'autorisation.

La localisation permet de combiner tranquillité et confidentialité avec la proximité des principaux axes de communication : le lac est à seulement 5 minutes, le centre de Lugano à environ 15 minutes, et l'aéroport de Malpensa est accessible en environ 45 minutes.

Une opportunité d'intérêt particulier pour réaliser un projet résidentiel exclusif dans un emplacement panoramique et réservé à quelques minutes de Lugano.

Pour recevoir la documentation complète du projet ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.