Grande partie de terrain constructible à Stabio, dans un quartier résidentiel urbain bien desservi et facile d'accès, calme et verdoyant. L'exposition au sud garantit une excellente luminosité naturelle pour toute la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes offre un contexte panoramique agréable et relaxant, idéal pour ceux qui veulent construire leur villa sur mesure.

La situation est stratégique : le centre-ville avec ses commerces, banque et bureau de poste est à quelques minutes à pied, tout comme les écoles de tous niveaux et la maternelle. La gare est à seulement 800 mètres, tandis que l'autoroute est à 2,5 km, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et les connexions rapides.

Le terrain est libre et peut également être vendu à des citoyens étrangers, sous réserve de vérification du contingent restant, et représente une opportunité concrète de réaliser le projet de logement souhaité dans l'une des communes les plus recherchées de la région.

Chiffres généraux :
- Superficie 1 120 m² ;
- I.S. : 0,3 (environ 340 m²) ;
- I.O : 40 % (environ 443 m²) ;
- Surface verte : 60 % ;
- Distance des limites : 4 mètres ;
- R2.

Idéal pour une belle villa spacieuse ou deux villas, le quartier où se trouve le terrain est particulièrement apprécié et non soumis à la circulation, car seuls les résidents vivant dans le quartier sont autorisés à y circuler.

L'endroit idéal pour investir dans sa propre maison, une occasion à ne pas manquer !

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GV/18007