Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de haute qualité achevée en 2021 avec un ascenseur direct dans la maison, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une superficie habitable d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort.

POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC CONTRAT DE 2 ANS À PARTIR D'OCTOBRE 2026.
POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDAIRE SI VOUS ACHETEZ ET LOUEZ.

Accès à l'unité par l'ascenseur privé depuis le garage, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de qualité, parfaitement intégrée au salon, créant un ambiance élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et de l'accès direct à la terrasse.

La zone de nuit se compose d'une chambre spacieuse avec de grandes fenêtres et accès au jardin et d'une deuxième terrasse à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée intégrée avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentin au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs contrôlés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abri pour outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution d'habitation exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à la vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

Un grand cellier de 5 m² et un parking privé dans le garage avec une prise pour une borne de recharge pour véhicules électriques, disponible au prix de CHF 30'000, ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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