Nous proposons à la vente à Coldrerio (Mendrisiotto) une spacieuse villa unifamiliale de 4,5 pièces, complète avec dépendance et grotte. La propriété, d'une superficie totale d'environ 200 m², est située sur un grand terrain de 854 m² et se développe sur deux niveaux, offrant de grands espaces extérieurs, agrémentés d'une magnifique piscine, parfaite pour vivre des moments en compagnie et organiser des barbecues agréables, le tout immergé dans un contexte résidentiel calme et privé, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la proximité des services, à seulement 7 minutes de Fox Town.

La villa est située dans un quartier réservé et silencieux, mais à courte distance des écoles, de la poste, des bars et de tous les principaux services. La position est encore renforcée par le raccordement rapide à l'autoroute de Mendrisio, ce qui rend les déplacements simples et rapides également vers Lugano.

L'entrée principale conduit à un grand hall d'entrée qui introduit un vaste et généreux espace de vie, avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour la détente en plein air. La cuisine, séparée et habitable, est entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui mène à un confortable terrazzino.

La zone de nuit, légèrement surélevée mais sur le même niveau, comprend trois chambres à coucher, toutes lumineuses et accueillantes, avec des parquets bien entretenus. Pour compléter cette zone, il y a deux salles de bains fenêtrées : l'une pour le service, idéale pour les invités ou l'utilisation quotidienne, et une seconde de dimensions généreuses avec baignoire.

Le rez-de-chaussée abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie et une dépendance d'environ 40 m², extrêmement polyvalente et parfaite comme salle de jeux, bureau, espace créatif ou chambre supplémentaire. Sur le même niveau, un grottino confortable avec cheminée s'ouvre, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bains confortable avec douche complète ce niveau, qui dispose également d'un accès indépendant, en plus de l'escalier interne, ce qui rend les environnements pratiques et polyvalents.

Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul / diesel, remplacée en 2008, avec distribution par radiateurs, tandis que les façades ont été entièrement refaites, ainsi que les volets, ce qui donne à l'immeuble un excellent impact esthétique.

Cette villa à Coldrerio représente la solution idéale pour une famille qui veut vivre dans des pièces spacieuses, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de privacité et de détente avec des amis et des proches dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur de l'immeuble, la propriété dispose d'une grande cour privée avec espace pour plusieurs voitures, ainsi que d'un garage confortable.

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