Nous proposons à la vente une maison mitoyenne de 3,5 pièces d'une surface d'environ 126 m² et d'une terrasse d'environ 11 m² située à Montagnola, un hameau de Sairolo dans la commune de Collina d'Oro. Le bâtiment, construit dans les années 40, a été entièrement rénové en 2020 avec des finitions de haute qualité, créant un environnement moderne et confortable tout en préservant le charme du bâtiment historique.

La propriété bénéficie d'une situation pratique et calme, à seulement sept minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et à environ cinq minutes du centre de Grancia, où se trouvent tous les principaux services, notamment des magasins, des supermarchés et des équipements sportifs.

L'appartement s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur la zone de vie, qui occupe l'ensemble du niveau. Au premier étage, se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec une île, une cuisinière à induction et une hotte intégrée, ainsi que la salle à manger, très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un terrazzino privé d'environ 11 m².
Au niveau supérieur, nous trouvons un placard encastré avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge, une chambre simple et une salle de bain confortable avec fenêtre et douche. Le dernier niveau est entièrement consacré à la chambre principale, desservie par une grande salle de bain avec double évier et baignoire.

Le confort de vie est garanti par un système de chauffage autonome avec pompe à chaleur air-air et chauffage au sol, ainsi que par la climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.

La propriété comprend également un espace extérieur commun avec une piscine enterrée, idéal pour la détente et la convivialité.

La maison dispose d'un garage simple et il est possible d'obtenir un permis de stationnement auprès de la commune pour stationner gratuitement sur le parking adjacent.

Cet appartement est une solution idéale pour ceux qui cherchent un environnement entièrement rénové, moderne et fonctionnel dans un endroit calme mais central.

Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!
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