• Yellow building with green shutters, balcony, small garden with tree and bench
  • Empty hallway with white walls, brown tiles, and white doors
  • empty room, wooden floor, white walls, sliding glass doors to balcony, windows, radiator
  • Bathroom with bathtub, sink, toilet, mirror, and towel rack
  • empty room, wooden floor, white walls, windows, open door
  • Living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, balcony, storage

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"Charmant appartement 3 pièces dans un quartier calme et central à Wädenswil"

Prix d'achat
CHF 760'000.–
Pièces
3
Surface
68 m2

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Emplacement

Glärnischstrasse 28, 8820 Wädenswil

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Wädenswil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Glärnisch

  • Supermarché

    3 min.Asian Tindahan

  • Pharmacie

    5 min.Pill Apotheke Oberdorf

  • Transports publics

    2 min.Neudorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 760'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3
Etage:
1
Surface habitable:
68 m2
Dernière rénovation:
2016
Année de construction:
1953

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Vivre calmement. Vivre centralement. Être chez soi à Wädenswil.

Vivre à Wädenswil, où les courtes distances rencontrent une qualité de vie détendue. Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 68 m² offre un agréable foyer dans un quartier calme – avec un petit balcon, des fenêtres rénovées et un environnement spacieux et bien entretenu.

L'école et les commerces sont pratiquement situés à la porte d'entrée, la gare est facilement accessible en bus - et pour la détente, le lac de Zurich et la nature qui entoure Wädenswil sont à proximité.

L'appartement

L'unité de l'étage fait partie d'une maison multifamiliale de trois étages avec 12 appartements et 2 entrées de maison et est située au rez-de-chaussée surélevé (pas d'ascenseur). Il offre beaucoup d'espace sur 68 m² et est divisé en 1 salon et 2 chambres, cuisine et salle de bain. Les fenêtres (verrage triple) ont été rénovées en 2003. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec un accès pratique. Un petit balcon prolonge l'espace de vie et crée un espace supplémentaire pour des moments détendus à l'extérieur. L'appartement comprend un compartiment de cave et un compartiment de grenier dans le toit. La buanderie et la salle de séchage du sous-sol sont partagées. Il y a des places de stationnement publiques devant la maison.

Propriété bien entretenue avec perspective à long terme

La maison multifamiliale a été construite en 1953 et se présente dans un bon état d'entretien. Ces dernières années, divers éléments ont été rénovés ou réparés. La façade, les fenêtres d'escalier et tous les volets de fenêtres ont été rénovés ou remplacés en 2016. De plus, la propriété dispose d'une nouvelle connexion au réseau à fibres optiques.

Il n'y a pas de travaux de rénovation ou de réparation immédiatement nécessaires. Le chauffage au gaz actuel sera remplacé par le raccordement au réseau de chaleur de Wädenswil en 2028 dans le cadre du développement prévu.

Prix de vente:                         Fr. 760,000.00

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Heldner Treuhand, Marco Heldner

+41763973380
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No. d'annonce
4003493289
Réf. de l'objet
vgzsc.8mioj

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