Dans un quartier proche de la ville, dans le populaire quartier de Moosmatt à Lucerne, se trouve ce local commercial bien entretenu et polyvalent d'une superficie d'environ 63,7 m². L'unité commerciale est facilement accessible au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1923 et impressionne par sa proximité avec le centre-ville de Lucerne. La grande vitrine offre une bonne visibilité et une lumière du jour agréable. L'accès direct depuis la rue offre des conditions idéales pour diverses offres commerciales et de services avec contact client. Le local commercial est actuellement utilisé comme salon de coiffure et est loué. Le loyer mensuel brut est de CHF 2'650.–, et les frais accessoires annuels s'élèvent à CHF 5'000.–. Une attention particulière est portée au rendement attractif d'environ 6%. Le contrat de bail existant court encore pendant cinq ans. Le locataire actuel aimerait également continuer à utiliser le local commercial au-delà de cela, offrant à l'acheteur un investissement intéressant avec des revenus continus et une perspective à long terme. Les locaux disposent d'un agencement fonctionnel, de pièces annexes pratiques et de sanitaires.

En même temps, l'espace offre des possibilités polyvalentes pour d'autres concepts de services, de vente, de pratique ou de bureau. Des espaces commerciaux bien loués et gérables dans un quartier proche de la ville à Lucerne sont rarement mis sur le marché. La combinaison de rendements attractifs, de location existante et d'usabilité polyvalente fait de ce local commercial une opportunité rare avec un potentiel de développement de valeur supplémentaire.