In una posizione vicina alla città, nel popolare quartiere di Moosmatt a Lucerna, si trova questo locale commerciale ben mantenuto e polivalente di una superficie di circa 63,7 m². L'unità commerciale è facilmente accessibile al piano terra di un edificio costruito nel 1923 e colpisce per la sua vicinanza al centro città di Lucerna. La grande vetrina offre una buona visibilità e una luce diurna piacevole. L'accesso diretto dalla strada offre condizioni ideali per diverse offerte commerciali e di servizio con contatto clienti. Il locale commerciale è attualmente utilizzato come salone di parrucchieri e è affittato. L'affitto mensile lordo è di CHF 2'650.–, e i costi accessori annuali ammontano a CHF 5'000.–. Un'attenzione particolare è rivolta al rendimento attraente di circa il 6%. Il contratto di affitto esistente ancora corre per cinque anni. L'attuale inquilino vorrebbe anche continuare a utilizzare il locale commerciale oltre a questo, offrendo all'acquirente un investimento interessante con entrate continue e prospettiva a lungo termine. I locali dispongono di un layout funzionale, di locali annessi pratici e di servizi igienici.

Allo stesso tempo, lo spazio offre possibilità polivalenti per altri concetti di servizio, vendita, pratica o ufficio. Spazi commerciali ben affittati e gestibili in una posizione vicina alla città a Lucerna sono raramente messi sul mercato. La combinazione di rendimenti attraenti, affitto esistente e polivalenza fa di questo locale commerciale un'opportunità rara con un potenziale di sviluppo del valore aggiuntivo.