Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Dans un emplacement attractif à 9320 Frasnacht (Arbon), cet appartement moderne de 4½ pièces est en construction au 1er étage d'un projet de nouvelle construction de haute qualité.

Un plan d'étage bien pensé, des proportions de pièces spacieuses et un standard de construction contemporain créent un domicile confortable pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent avoir un espace supplémentaire pour un bureau à domicile et

des invités.

L'appartement offre environ 109 m² d'espace de vie et impressionne avec des pièces lumineuses et bien découpées. Le balcon d'environ 15,45 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour un coin repas ou un salon confortable.

Vivre avec style et confort

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, dining et cuisine ouvert d'environ 37 m². Les grandes surfaces de fenêtres sur deux côtés offrent une abondance de lumière naturelle et, avec la porte coulissante, créent une transition en douceur vers le balcon.

3 chambres avec 13 à 15 m² offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes

idéales comme chambres parentales, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Deux salles de bains modernes (salle de bain/WC et douche/WC) ainsi qu'une

buanderie privée offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Balcon privé avec soleil du matin Le balcon orienté à l'est est l'endroit idéal pour prendre son petit déjeuner au soleil du matin. Aux mois les plus chauds, il devient une extension précieuse de l'espace de vie et contribue à une

haute qualité de vie et de séjour.

Points forts en un coup d'œil

• Appartement de 4½ pièces au 1er étage

• environ 108,8 m² d'espace de vie

• environ 15,45 m² de balcon orienté à l'est

• espace de vie, dining et cuisine spacieux et ouvert

• 3 chambres

• salle de bains modernes

• grandes surfaces de fenêtres avec vitrage isolant moderne

• porte coulissante vers l'extérieur

• parquet de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres

• carreaux de céramique dans les salles de bains et les pièces secondaires

• stores électriques

• chauffage au sol confortable avec thermostats de pièce individuels

• local de stockage pratique

• buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge

• pompe à chaleur air-eau moderne

• système photovoltaïque avec solution d'autoconsommation

• préparation pour la mobilité électrique

• construction solide et durable

Conception intérieure individuelle

Un avantage particulier du projet de nouvelle construction est la possibilité de concevoir votre futur domicile partiellement selon vos idées personnelles.

Un budget cuisine généreux est prévu pour la cuisine. La conception ouverte

combine cuisine, dining et pièces de vie en un centre de vie moderne et

communicatif.

Lors de la conception des salles de bains, des souhaits individuels peuvent également être pris en compte dans le cadre de l'échantillonnage. Des matériaux de haute qualité et un standard de construction contemporain créent un

environnement de vie moderne et agréable. Moderne, durable et tourné vers l'avenir

La propriété est construite en construction solide et durable et répond à des exigences élevées en matière d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique.

La production de chaleur est assurée par des pompes à chaleur air-eau modernes.

Un système de chauffage au sol confortable assure une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les pièces de vie.

Un système photovoltaïque sera installé sur le toit. L'énergie solaire produite est utilisée pour l'autoconsommation au sein de la propriété via un regroupement.

La propriété est également préparée pour la mobilité future : elle est prévue pour une infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Emplacement et environnement

L'appartement est situé dans un emplacement attractif et ensoleillé à 9320

Frasnacht (Arbon) et convient idéalement aux familles avec enfants en raison des courtes distances à l'école,

aux possibilités de shopping et aux transports en commun.

L'arrêt de bus Frasnacht, Rotbuch est accessible en environ 1 minute à pied. Le supermarché ALDI est à environ 9 minutes à pied, et l'école

Frasnacht est accessible en environ 10 minutes à pied.

Le lac de Constance est également rapidement accessible et offre une haute valeur de loisirs avec ses chemins de randonnée et de vélo ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Grâce aux bonnes connections de transport, vous pouvez également rejoindre Romanshorn en

environ 15 minutes, St-Gall en environ 20 minutes et Zurich en environ une heure en voiture. L'accès à l'autoroute est également à quelques minutes de route.

La combinaison de vie au naturel, de courtes distances quotidiennes, de bonnes connections de transport et de la proximité du lac de Constance fait de Frasnacht un lieu de résidence attractif pour les familles, les couples et les personnes à la recherche de calme.

Prix d'achat

Appartement WHG 101 : CHF 910 000.–

Place de parking souterrain : CHF 35 000.–

Prix d'achat total incl. 1 place de parking souterrain : CHF 945 000.–

Nous avons suscité votre intérêt ?

Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente complets et de vous conseiller personnellement sur ce projet de nouvelle construction attractif.

ImmoTwins AG

Hungerbühl 13 8599 Salmsach

Tel. +41 76 413 68 52

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