À la limite supérieure du quartier résidentiel de Marbach, en dessous du coteau viticole, ce terrain à bâtir aménagé d'environ 863 m² est à vendre. Au-dessus, commencent les vignes et les prairies, suivies de la zone agricole – aucune construction ne sera réalisée ici.

À l'avant, la vue s'ouvre sur les toits de Marbach dans la vallée du Rhin de St-Gall, avec les Alpes vorarlbergoises en face, l'Alpstein et le Säntis au sud. Le terrain s'incline vers le sud-est et est ensoleillé du matin au soir. Puisque personne ne vit au-dessus, les espaces de séjour et le jardin sont privés.

Le terrain est entièrement situé dans la zone résidentielle WE ; le règlement de construction de la commune ne connaît pas de facteur d'utilisation. L'accès se fait par la Oberwingertstrasse, l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz sont disponibles. Cela rend le terrain prêt à la construction – pour une maison qui sera telle que vous l'imaginez.

Le château de Weinstein est à quelques minutes à pied, les sentiers de randonnée et de cyclisme traversent les vignes jusqu'en Appenzellerland. Les commerces, le jardin d'enfants et l'école primaire sont dans le village, et la gare de Rebstein-Marbach est à quelques minutes.

Points forts :
· Vue imprenable sur la vallée du Rhin de St-Gall jusqu'aux Alpes vorarlbergoises
· Emplacement ensoleillé sur la pente sud toute la journée
· Environ 863 m² de terrain à bâtir dans la zone résidentielle WE, sans facteur d'utilisation
· Terrain sans engagement architectural
· Emplacement calme à la limite supérieure du quartier, adjacent aux vignes et à la zone agricole
· Aménagé : eau, égouts et électricité disponibles
· Zone de loisirs et château de Weinstein à distance de marche

Pour plus d'informations et de détails, nous serons ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec un plan de situation.

Nous nous réjouissons de votre contact.