Cherchez-vous une maison charmante avec une vue imprenable sur la Bündner Bergwelt et le centre-ville de Coire, offrant de l'espace pour toute la famille ou convenant en tant qu'objet d'investissement avec un potentiel d'expansion ? Alors ce chalet unique avec deux unités et un potentiel d'expansion immense dans le quartier pittoresque de Haldenstein à Coire vous ravira

Le chalet Kunklis, construit en 1912, a été rénové de manière complète en 2026 et combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Au-dessus du sous-sol avec salle de chauffe, deux caves naturelles et buanderie avec Secomat, l'appartement annexe de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée : salon avec poêle en faïence, deux chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, et une terrasse privée donnant sur le jardin – idéal en tant qu'appartement annexe pour une maison multigénérationnelle ou à louer et générant ainsi une source de revenus supplémentaire. Une chambre studio entièrement équipée à l'étage intermédiaire sert de chambre à coucher ou de bureau supplémentaire. Au-dessus, l'appartement principal de 4,5 pièces commence avec cuisine, salon avec poêle suédois, chambre, balcon et salle de bain, dont la douche avec un design ingénieux derrière du verre devant un mur de poutres en bois brut se trouve. Dans les combles, une autre chambre, une salle de bain avec baignoire et toilette avec douche, ainsi que la chambre d'enfants joueuse à deux étages complètent l'offre de pièces avec un total de 9 pièces et 210 m².

En outre, la maison offre une étable et divers ateliers. La propriété a une réserve d'expansion de jusqu'à 500m² d'espace de plancher.

La maison convainc avec les faits suivants :

• Rénové de manière complète en 2026 – aucun investissement requis
• Coire-Haldenstein : 7 minutes à l'hôpital cantonal et 10 minutes au centre-ville de Coire
• Maison avec deux unités – idéale pour les multigénérationnelles ou en tant qu'investissement de capital
• 9 pièces sur 210 m², 3 salles de bain neuves, 2 cuisines neuves
• Nouveau parquet en chêne, panneaux d'origine nettoyés et désinfectés avec de la glace sèche
• Nouvelles lignes d'eau et d'électricité, chauffage au sol dans la zone de vie
• Balcon, terrasse privée et espace de séjour couvert
• Sauna de façade et bain à remous dans le jardin (en option disponible)
• Carport + 4 places de parking extérieures – total 6 places de parking
• Grand terrain et extension de stabulation avec potentiel d'expansion sur 500 m² d'espace de plancher

Une telle propriété est rarement trouvée sur le marché et est très demandée. Nous avons-t-elle suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour des questions supplémentaires ou un rendez-vous de visite