Cerchi una casa accogliente con una vista mozzafiato sulla Bündner Bergwelt e sul centro città di Coira, che offra spazio per tutta la famiglia o sia adatta come oggetto di investimento con potenziale di espansione? Allora questo chalet unico con due unità e un potenziale di espansione immenso nel quartiere pittoresco di Haldenstein a Coira ti delizierà

Il chalet Kunklis, costruito nel 1912, è stato ristrutturato in modo completo nel 2026 e combina il fascino storico con il comfort moderno. Al di sopra del seminterrato con stanza di riscaldamento, due cantine naturali e lavanderia con Secomat, l'appartamento annesso di 3,5 locali è situato al piano terra: soggiorno con stufa in maiolica, due camere da letto, bagno con doccia a pavimento, e una terrazza privata che si affaccia sul giardino – ideale come appartamento annesso per una casa multigenerazionale o da affittare e generando così una fonte di reddito aggiuntiva. Una camera studio completamente attrezzata al piano intermedio serve come camera da letto o studio aggiuntivo. Al di sopra, l'appartamento principale di 4,5 locali inizia con cucina, soggiorno con stufa svedese, camera da letto, balcone e bagno, la cui doccia con un design ingegnoso dietro il vetro davanti a un muro di travi in legno grezzo si trova. Nella soffitta, un'altra camera da letto, un bagno con vasca da bagno e toilette con doccia, nonché la stanza dei bambini giocosa a due piani completano l'offerta di locali con un totale di 9 locali e 210 m².

Inoltre, la casa offre una stalla e diversi laboratori. La proprietà ha una riserva di espansione di fino a 500m² di spazio piano.

La casa convince con i seguenti fatti:

• Ristrutturato in modo completo nel 2026 – nessun investimento richiesto
• Coira-Haldenstein: 7 minuti all'ospedale cantonale e 10 minuti al centro città di Coira
• Casa con due unità – ideale per le multigenerazionali o come investimento di capitale
• 9 locali su 210 m², 3 bagni nuovi, 2 cucine nuove
• Nuovo pavimento in rovere, pannelli originali puliti e disinfettati con ghiaccio secco
• Nuove linee di acqua e di energia, riscaldamento a pavimento nella zona di vita
• Balcone, terrazza privata e area di soggiorno coperta
• Sauna di facciata e vasca idromassaggio nel giardino (opzionale disponibile)
• Carport + 4 posti auto esterni – totale 6 posti auto
• Grande terreno e ampliamento di stalla con potenziale di espansione su 500 m² di spazio piano

Una tale proprietà è raramente trovata sul mercato e è molto richiesta. Abbiamo forse suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per ulteriori domande o un appuntamento di visita