Description de l'objet :
Habitation spacieuse sur un niveau - avec jardin d'hiver, balcon et dressing séparé.

Au Benkenstrasse 9 à 4104 Oberwil BL, un projet de construction neuve avec seulement cinq appartements en copropriété est en cours de réalisation. L'appartement 4,5 pièces W4 au 1er étage convainc par ses pièces spacieuses, sa construction de haute qualité et son agencement bien pensé. La surface indiquée dans le plan d'étage est d'environ 160,58 m², y compris un jardin d'hiver non chauffé. Un balcon supplémentaire d'environ 15,51 m² est disponible.

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 57,95 m². Ici, un paysage de canapé spacieux, une grande table à manger et la vie en commun trouvent leur place. La cuisine ouverte avec îlot relie la cuisine et la convivialité : pendant que le repas est préparé, vous pouvez rester en conversation avec la famille et les invités. Les surfaces vitrées spacieuses apportent de la lumière naturelle dans les pièces et soulignent le sentiment de vie ouverte.

Trois chambres d'environ 19,64 m², 16,33 m² et 17,75 m² offrent de l'espace pour différents besoins. Que ce soit la vie de famille, un bureau privé ou des visites régulières - les pièces peuvent être aménagées en fonction de la situation personnelle. Un dressing séparé d'environ 10,66 m² complète l'offre de pièces avec un espace confortable pour les vêtements et le rangement.

Deux salles de bains, un local pratique ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge privés facilitent la vie quotidienne. Toutes les pièces de vie sont sur un niveau. L'escalier commun avec ascenseur permet un accès confortable au 1er étage.

Des endroits favoris particuliers sont créés par le jardin d'hiver d'environ 13,46 m² et le balcon adjacent. Ils complètent l'espace de vie ouvert avec un séjour protégé et un espace de siège à l'extérieur.

L'appartement est adapté aux familles ainsi qu'aux couples qui valorisent les pièces spacieuses, les options d'utilisation flexibles et le confort de vie moderne.

Prix de vente de l'appartement W4 : CHF 1 980 000.?.
Les places de parking et les locaux de loisirs sont disponibles séparément. Date d'entrée en vigueur à convenir.

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Points forts :
EMPLACEMENT : Vivre en ville et profiter de la nature dans la vie quotidienne : Oberwil relie la proximité de Bâle à l'environnement de vie polyvalent du Leimental. ? Près de Bâle L'emplacement est adapté aux personnes qui sont connectées à Bâle professionnellement ou personnellement et apprécient un environnement de vie en dehors du centre-ville. ? Vie quotidienne avec des distances courtes Les commerces, les services et les transports publics sont situés dans les environs. Selon les informations de distance sur notre site Web, les transports publics sont à environ 266 m et les magasins à environ 650 m. ? Attrayant pour les familles Oberwil offre un large éventail d'opportunités éducatives, de la maternelle à l'école primaire et secondaire au gymnase. Les distances indiquées sur notre site Web sont d'environ 570 m à l'école primaire et d'environ 1 340 m au gymnase. ? Nature et mouvement Le Leimental offre de nombreuses possibilités pour des promenades, des tournées à vélo et des heures de détente dans la verdure. Les prairies, les forêts et les chemins le long du Birsig enrichissent les loisirs. ? Vie communautaire polyvalente Les clubs sportifs, les offres musicales et culturelles créent des opportunités pour poursuivre des intérêts personnels et établir des contacts. ? Petite communauté de propriétaires Le projet de construction neuve comprend seulement cinq appartements en copropriété et offre ainsi un cadre gérable pour votre nouveau foyer. Les distances mentionnées sont des valeurs d'orientation approximatives selon le site Web et non des distances de marche garanties.
UTILISATION : Un plan d'étage qui donne de l'espace à différentes situations de vie. Le W4 combine un vaste espace de vie commun avec trois pièces utilisables individuellement. Cela offre de bonnes conditions préalables pour les familles, les couples avec des besoins d'espace supplémentaires et les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. ? Vivre sur un niveau Toutes les pièces de vie sont situées au 1er étage. Dans l'appartement, aucun changement de niveau n'est nécessaire. L'ascenseur dessert l'étage. ? Espace pour la vie de famille Trois chambres permettent d'utiliser l'appartement comme chambre parentale et deux chambres d'enfants. Deux salles de bains soutiennent une routine quotidienne détendue. ? Pièce pour le bureau à domicile et les invités Ceux qui n'ont pas besoin de toutes les pièces comme chambres peuvent aménager un bureau, une chambre d'invités ou un retrait personnel. Les surfaces de pièces spacieuses offrent des possibilités polyvalentes pour cela. ? Centre spacieux Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 57,95 m² offre de l'espace pour la cuisine commune, le temps de famille et les invitations. La vie et la nourriture peuvent être conçues comme des zones séparées dans la pièce ouverte. ? Dressing séparé Avec environ 10,66 m², le dressing offre beaucoup d'espace pour une organisation claire des vêtements et des objets personnels. ? Aides pratiques pour la vie quotidienne Un local de service, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge privés, complètent le programme de pièces. ? Espace supplémentaire selon les besoins Un local de loisirs peut être acheté séparément, par exemple pour des intérêts personnels de loisirs ou un espace de stockage supplémentaire. Les places de parking sont également disponibles séparément.
QUALITÉ : La construction prévue combine des matériaux de haute qualité avec une technique de maison moderne et des possibilités de conception personnelle. ? Fenêtres en bois et métal avec vitrage triple Les fenêtres prévues dans la description du projet combinent une exécution matérielle précieuse avec une bonne isolation thermique. Les surfaces vitrées spacieuses soutiennent l'éclairage naturel. ? Pompe à chaleur géothermique Une pompe à chaleur géothermique centrale forme la base de l'approvisionnement en chaleur. ? Chauffage par le sol avec régulation de la température La distribution de chaleur est effectuée via le chauffage par le sol. La température peut être régulée individuellement dans les pièces chauffées. ? Refroidissement gratuit en été Selon la description du projet, le refroidissement estival est inclus via le chauffage par le sol. ? Cuisine de haute qualité avec îlot Un budget de CHF 50 000, y compris la TVA, est prévu pour la cuisine. La conception et le choix des matériaux sont effectués dans le cadre du concept de cuisine et de construction. ? Parquet et carreaux de céramique Pour les zones de vie, de repas et de sommeil, du parquet est prévu. Dans les salles de bains, des carreaux de céramique sont utilisés selon le concept de matériaux. ? Entretien du linge privé Une machine à laver et un sèche-linge à pompe à chaleur font partie de l'équipement selon la description du projet. ? Choix personnel de matériaux et de couleurs La cuisine, les installations sanitaires, ainsi que les revêtements de sol et de mur peuvent être co-conçus dans le cadre des budgets prévus et de la progression du projet. Les souhaits supplémentaires sont convenus séparément. La description de construction et d'équipement convenue ainsi que la sélection individuelle de l'acheteur sont déterminantes pour la portée concrète des services.
EXTÉRIEUR : Avec un jardin d'hiver et un balcon, le W4 offre deux zones différentes pour des heures détendues près de l'extérieur. Le balcon d'environ 15,51 m² crée de l'espace pour un coin de siège ou de repas confortable. Que ce soit pour le petit déjeuner, une pause avec un livre ou un soir avec des amis : l'espace extérieur peut être aménagé selon vos habitudes et complète la vie dans l'appartement. Directement à côté se trouve le jardin d'hiver d'environ 13,46 m², non chauffé. Sa vitrification apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une transition protégée entre l'intérieur et l'extérieur. Selon la saison et la température, il convient, par exemple, comme coin de lecture, pour des plantes ou comme zone de séjour supplémentaire. Les deux zones sont attribuées à l'espace de vie spacieux. Cela crée un lien agréable entre la vie, la nourriture et la détente. ? Balcon d'environ 15,51 m². ? Jardin d'hiver non chauffé d'environ 13,46 m². ? Accès direct à l'espace de vie et de repas ouvert. ? Possibilités polyvalentes pour les sièges et la plantation. ? Qualité de séjour supplémentaire grâce à la combinaison de zones ouvertes et protégées.

Plan d'étage / disposition des pièces :
Le W4 est situé entièrement au 1er étage. L'escalier commun avec ascenseur mène à l'entrée de l'appartement. De là, le hall d'entrée dessert les différentes zones de l'appartement.

Vie, repas et cuisine
L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert couvre environ 57,95 m². Ses dimensions permettent une agencement spacieux avec des zones séparées pour la cuisine, la table à manger et l'espace de vie. L'îlot de cuisine forme un centre de liaison. Le jardin d'hiver et le balcon sont adjacents à l'espace de vie.

Sommeil et utilisation individuelle
Trois pièces d'environ 19,64 m², 16,33 m² et 17,75 m² sont disponibles comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Le dressing séparé d'environ 10,66 m² complète la zone de vie privée.

Salle de bain...