Description de l'objet:
Vivre spacieusement, se détendre sous le ciel ouvert : l'appartement en duplex de 4,5 pièces W5 situé Benkenstrasse 9 à Oberwil combine un concept de pièces bien pensé avec une terrasse exceptionnellement grande. Faisant partie d'un projet de construction neuve avec seulement cinq condominiums, il offre environ 147,93 m² d'espace de vie au 1er étage supérieur et dans les combles.

Le cœur de l'appartement est le grand espace de vie, de dining et de cuisine d'environ 59,18 m² au niveau des combles. Les surfaces de fenêtres généreuses créent une ambiance lumineuse et relient l'intérieur à la terrasse environnante d'environ 144,26 m². Trois chambres, deux salles de bains et des toilettes supplémentaires offrent beaucoup de confort. L'escalier intérieur relie les deux niveaux de vie ; un ascenseur dessert les étages.

Points forts:
EMPLACEMENT: ? Emplacement résidentiel attractif dans le Leimental vert avec proximité de la ville de Bâle. ? Orientation sud du projet de construction neuve. ? Installations commerciales, transports publics et écoles dans les environs. ? Large éventail de possibilités éducatives à Oberwil, de la maternelle au lycée. ? Diverses possibilités de promenades, de tours à vélo, de sports et de détente.
UTILISATION: ? 4,5 pièces sur deux niveaux avec des options de conception polyvalentes. ? Trois chambres, également utilisables comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. ? Deux pièces et une salle de bain au 1er étage supérieur offrent un retrait privé. ? Vaste niveau de combles pour la vie commune, la cuisine et les soirées sociales. ? Lave-linge et sèche-linge personnels. ? Salle de loisirs et places de parking disponibles séparément.
QUALITÉ: ? Fenêtres en bois et métal avec vitrage triple. ? Pompe à chaleur à sonde de fondation et chauffage par le sol avec contrôle individuel de la température de chaque pièce. ? Refroidissement estival via le chauffage par le sol à l'aide de la technique Free Cooling. ? Cuisine de haute qualité avec île ; budget de cuisine selon la description du projet CHF 50 000 TVA comprise. ? Parquet dans les pièces de vie et les chambres ainsi que carrelage dans les pièces humides selon le concept de construction. ? Sélection personnelle des matériaux et des couleurs dans le cadre du concept de construction et des budgets prévus.
EXTÉRIEUR: La terrasse de combles environnante d'environ 144,26 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur. Ici, une grande table à diner, un salon confortable et une plantation individuelle trouvent leur place. Les différentes zones de terrasse permettent des heures sociales ainsi que des moments détendus pour soi. La piscine extérieure, le jacuzzi et la douche extérieure sont prévus comme options facultatives, payantes. Leur mise en œuvre sera effectuée selon un accord séparé.

Plan d'étage / répartition des pièces:
Étage supérieur ? environ 53,06 m²:
Entrée avec avant-cour, deux pièces d'environ 13,96 m² et 15,22 m², salle de bain d'environ 8,09 m² et un WC séparé d'environ 2,69 m², prévu alternativement comme WC facultatif. Un escalier intérieur mène à l'étage des combles.

Étage des combles ? environ 94,87 m²:
Entrée avec vestiaire et avant-cour, espace de vie, de dining et de cuisine ouvert d'environ 59,18 m², chambre d'environ 16,77 m² et salle de bain d'environ 7,98 m². Un WC supplémentaire complète l'offre de pièces ; un WC séparé est prévu ici alternativement. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder à la terrasse environnante.

Un podium d'entrée d'environ 6,65 m² est également désigné. Toutes les spécifications de surface sont des valeurs approximatives selon les documents de vente.