Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Appartements neufs à Oberwil - à vendre séparément ou ensemble

À l'Amselstrasse 19 à 4104 Oberwil, une maison de deux familles avec deux appartements-maisons neufs est créée par la rénovation d'une maison unifamiliale. Les unités peuvent être acquises séparément ou ensemble. Cela rend l'offre adaptée à la fois à la vie classique dans la propriété par étages et à la vie multigénérationnelle, à la vie et au travail sous un même toit, ou pour les acheteurs qui souhaitent utiliser toute la maison comme une unité globale spacieuse. La propriété est située sur la parcelle n° 2134 avec une superficie de 328 m². Entrée en vigueur possible par arrangement, prévu pour l'automne 2026.

Appartement 1

Appartement-maison de 3,5 pièces au rez-de-chaussée/étage jardin
Prix d'achat CHF 1'150'000.- incl. 1 place de parking
Pas de cave

L'unité inférieure est conçue comme un appartement-maison de 3,5 pièces sur le rez-de-chaussée et l'étage jardin et offre une surface habitable nette d'environ 100 m² et une surface brute d'environ 124,19 m² selon la disposition des pièces. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un couloir, la pièce 1, des toilettes séparées, une buanderie et une cuisine. À l'étage jardin, il y a un couloir, la pièce 2, une salle de bain avec douche, ainsi que le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec un jardin d'hiver. Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent vivre sur deux niveaux et apprécient un accès direct à l'extérieur.

Appartement 2

Appartement-maison de 4,5 pièces à l'étage supérieur/sous les combles
Prix d'achat CHF 1'395'000.- incl. 2 places de parking
Pas de cave

L'unité supérieure est prévue comme un appartement-maison de 4,5 pièces à l'étage supérieur et sous les combles et offre une surface habitable nette d'environ 125 m² et une surface brute d'environ 149,81 m² selon la disposition des pièces. À l'étage supérieur, il y a un hall d'entrée, un couloir, la pièce 1, une salle de bain avec douche, un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverts avec un jardin d'hiver, ainsi qu'un balcon. Sous les combles, il y a un avant-corps, les pièces 2 et 3, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Cet appartement est destiné aux acheteurs qui recherchent un logement spacieux avec une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil.

Options d'achat

Les deux appartements peuvent être achetés séparément ou ensemble. Cela crée différentes possibilités d'utilisation : vie classique en propriété par étages, vie multigénérationnelle pour parents et enfants sous un même toit, vie et travail dans deux unités séparées, combinaison d'usage personnel et de location, ou utilisation de toute la maison comme propriété globale spacieuse.

Prix d'achat :

Appartement au rez-de-chaussée CHF 1'150'000.- incl. 1 place de parking
Appartement à l'étage supérieur/sous les combles CHF 1'395'000.- incl. 2 places de parking

Prix d'achat total en cas d'achat des deux unités :
CHF 2'545'000.-

Projet et surfaces

Le projet est basé sur la rénovation d'une maison unifamiliale existante en une maison de deux familles. La visualisation et les plans d'exécution montrent deux concepts de maison indépendants avec une architecture contemporaine et des espaces extérieurs attractifs.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'entrée en vigueur sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière simple et discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière simple et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et l'entretien

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire financier. Si vous le souhaitez, il vous conseillera sans engagement et gratuitement directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : les frais de transfert, les frais de notaire et les frais de registre foncier seront supportés à parts égales par les deux parties, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Entrée en vigueur

L'entrée en vigueur est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce est non contraignante et susceptible de modification et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen attentif, nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations en responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont exclues dans la mesure où la loi le permet.