Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Appartamenti nuovi a Oberwil - acquistabili separatamente o insieme

Al numero 19 di Amselstrasse a 4104 Oberwil, è in corso la creazione di una casa bifamiliare con due appartamenti nuovi attraverso la ristrutturazione di una casa unifamiliare. Le unità possono essere acquistate separatamente o insieme. Ciò rende l'offerta adatta sia alla vita classica nella proprietà per piani che alla vita multigenerazionale, alla vita e al lavoro sotto lo stesso tetto, o per gli acquirenti che desiderano utilizzare l'intera casa come unità globale spaziosa. La proprietà si trova sulla parcelle n° 2134 con una superficie di 328 m². È possibile entrare in vigore previo accordo, previsto per l'autunno 2026.

Appartamento 1

Appartamento di 3,5 locali al piano terra/piano giardino
Prezzo di acquisto CHF 1'150'000.- incl. 1 posto auto
Nessun seminterrato

L'unità inferiore è progettata come un appartamento di 3,5 locali al piano terra e piano giardino e offre una superficie abitabile netta di circa 100 m² e una superficie lorda di circa 124,19 m² secondo la disposizione delle stanze. Al piano terra, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno separato, una lavanderia e una cucina. Al piano giardino, ci sono un corridoio, la stanza 2, un bagno con doccia, nonché il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con un giardino d'inverno. Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere su due livelli e apprezzano un accesso diretto all'area esterna.

Appartamento 2

Appartamento di 4,5 locali al piano superiore/sottotetto
Prezzo di acquisto CHF 1'395'000.- incl. 2 posti auto
Nessun seminterrato

L'unità superiore è progettata come un appartamento di 4,5 locali al piano superiore e sottotetto e offre una superficie abitabile netta di circa 125 m² e una superficie lorda di circa 149,81 m² secondo la disposizione delle stanze. Al piano superiore, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno con doccia, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperti con un giardino d'inverno, nonché un balcone. Al sottotetto, ci sono un avant-corps, le stanze 2 e 3, un bagno con vasca, nonché una terrazza supplementare. Questo appartamento è destinato agli acquirenti che cercano un alloggio spazioso con una separazione chiara tra le aree di vita e di sonno.

Opzioni di acquisto

I due appartamenti possono essere acquistati separatamente o insieme. Ciò crea diverse possibilità di utilizzo: vita classica nella proprietà per piani, vita multigenerazionale per genitori e figli sotto lo stesso tetto, vita e lavoro in due unità separate, combinazione di uso personale e di locazione, o utilizzo dell'intera casa come proprietà globale spaziosa.

Prezzi di acquisto:

Appartamento al piano terra CHF 1'150'000.- incl. 1 posto auto
Appartamento al piano superiore/sottotetto CHF 1'395'000.- incl. 2 posti auto

Prezzo di acquisto totale in caso di acquisto di entrambe le unità:
CHF 2'545'000.-

Progetto e superfici

Il progetto si basa sulla ristrutturazione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare. La visualizzazione e i piani di esecuzione mostrano due concetti di casa indipendenti con un'architettura contemporanea e aree esterne attraenti.

Contatto / visita

Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e l'entrata in vigore sono possibili previo accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo semplice e discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valorizzazione, la vendita, la locazione e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo semplice e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sulla base del successo
Servizio di locazione sulla base del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. Se lo desiderate, vi consiglierà senza impegno e gratuitamente direttamente a casa vostra. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: le spese di trasferimento, le spese di notario e le spese di registro fondiario saranno sostenute a parts eguali da entrambe le parti, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma di un contratto di acquisto.

Entrata in vigore

L'entrata in vigore è possibile previo accordo, prevista per l'autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifica e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse nella misura in cui la legge lo consente.