Terrain constructible avec licence déjà approuvée à Arogno, pour la construction de 4 maisons indépendantes situées dans un endroit calme et ensoleillé.

La propriété s'étend sur une superficie de 3'847 mq et se trouve à quelques pas du centre du village et du terrain de sport. Le contexte est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent vivre dans un environnement serein et paisible.

Le projet actuel prévoit la réalisation de quatre maisons de 4,5 pièces, développées sur un seul niveau. Chaque maison dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un local technique.

Grâce à la disponibilité de droits de construction supplémentaires, le projet peut être étendu ou modifié, offrant ainsi plus d'opportunités tant aux particuliers qui souhaitent personnaliser leur maison qu'aux investisseurs intéressés par un projet immobilier plus vaste.

Arogno est une commune résidentielle du Mendrisiotto, située dans une zone vallonnée. La localité offre une haute qualité de vie grâce à sa tranquillité et à ses espaces verts. La zone est bien reliée aux principales artères routières, permettant un accès aisé à Lugano et Mendrisio.

PARAMÈTRES DE CONSTRUCTION

Superficie totale du terrain : 3'847 mq

Indice d'exploitation : 0,5 (1'923,50 mq - utilisé 910,37 mq)

Indice d'occupation : 30% (1'154,10 mq - utilisé 789,74 mq)

Superficie verte minimale : 35% (1'346,45 mq)

Ref. : V-DVS-ARO-1555