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"Villa exclusiva fronte lac avec vue à 180° – potentiel pour 4 appartements de luxe"

Prix d'achat
CHF 2'350'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
5
Surface
90 m2

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Emplacement

Via Meriggi 40, 6987 Caslano

Durée du trajet

  • 19 min.Station: Caslano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    13 min.Coop

  • École

    16 min.Scuola media Caslano

  • Transports publics

    7 min.Caslano

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'350'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
5
Nb appartements:
4
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
90 m2
Surface utile:
405 m2
Superf. d. terrain:
1264 m2
Année de construction:
1953

Caractéristiques et équipements

  • Vue

Document (0)

Description

Dans un emplacement vraiment exclusif à Caslano, dans la Via Meriggi 40, nous proposons une propriété au grand potentiel, immergée dans la verdure et donnant sur le lac de Lugano.

Le terrain s'étend sur environ 1’264 m² et la documentation d'évaluation contemple un projet résidentiel avec une surface utile totale d'environ 405 m².

L'élément vraiment distinctif de la propriété est sa vue spectaculaire à 180° sur le lac et les montagnes environnantes, perceptible depuis plusieurs niveaux de l'édifice et valorisée par la proximité immédiate avec l'eau. Le lac est en effet à environ 35 mètres, tandis que le centre de Caslano se trouve à quelques centaines de mètres.

La propriété offre également la possibilité de développer jusqu'à 4 appartements de luxe, créant une résidence exclusive ou un projet immobilier intéressant de haut standing.

Les grands espaces extérieurs, le jardin, la végétation méditerranéenne et la vue ouverte sur l'eau rendent le contexte particulièrement suggestif et réservé.

Une solution rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel prestigieux dans l'un des cadres les plus fascinants du Malcantone, combinant vue sur le lac, intimité, grands espaces et potentiel de développement.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Via ​G​iorgio Bernasconi 6
6850Mendrisio

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Horizon Real Estate

+41795351244
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No. d'annonce
4003507633
Réf. de l'objet
ri72v.jef84

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