À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex avec 5,5 pièces.
L'immobilier est situé dans un quartier panoramique et calme, dans une résidence de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de détente dans une atmosphère réservée et sereine avec vue sur la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec salon, salle à manger, cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne au pièce du caractère et de la chaleur.
L'étage supérieur, mansardé, accessible par un escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, enrichissant l'appartement d'une présence polyvalente et aérienne.
Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobilier, construit en 1990, se présente en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant de petites interventions internes, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des plafonds mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des portes-fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans et une maintenance continue du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel efficient avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois et des vitres isolantes double-vitrage. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bain et travertin dans les autres pièces. Les salles de bain sont ornées de marbre de Carrare précieux.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau garage par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie commune et une préparation pour une machine à laver dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec salle à manger et accès à la terrasse, cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bain fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche.
Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !!