À Morbio Inferiore, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère accueillant et la qualité de vie qu'elle offre entre calme et services, nous proposons à la vente un appartement 3,5 pièces lumineux.
La propriété est située dans un quartier bien desservi et particulièrement pratique, également pour les familles, avec des écoles primaires et secondaires à quelques mètres de l'appartement et l'arrêt de bus à proximité immédiate.
L'ensemble de l'appartement se distingue par une luminosité extraordinaire, avec des pièces très aérées et agréables, également favorisées par l'excellente exposition sud-ouest capable de donner une lumière naturelle généreuse pendant la journée.
L'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m², un espace extérieur agréable à vivre pendant les pauses et capable d'élargir naturellement la respiration de la maison.
Le séjour présente un salon et une cuisine séparés, une configuration fonctionnelle qui préserve bien la distinction entre les pièces et offre également la possibilité d'évaluer le retrait du mur de séparation, créant ainsi un espace ouvert plus moderne et convivial.
La cuisine a été rénovée en 2023, ajoutant à la propriété un élément pratique et actuel particulièrement apprécié dans la vie quotidienne.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation globale en 1998. Par la suite, des interventions de maintenance supplémentaires ont été effectuées, notamment en 2023 la rénovation de la cuisine de l'appartement et en 2025 le remplacement de la chaudière à gaz, en plus de la rénovation de la route. D'un point de vue structurel, aucun travail nécessaire n'est signalé.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain.
L'appartement, situé au quatrième et dernier étage panoramique de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Du point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante grâce à un rendement de plus de 5 %, ce qui en fait une opportunité très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété immobilière convaincante également en termes de rendement.
Noter également la présence d'un fonds de rénovation d'environ CHF 110'000.-- et de frais de condominium annuels d'environ CHF 4'000.--, éléments qui rendent l'ensemble encore plus solide et intéressant.
Pour la lessive, le bâtiment met à disposition une buanderie communale très spacieuse avec sèche-linge, offrant de la praticité et du confort aux condominiums.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un balcon, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.
Un parking extérieur pour CHF 15'000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT LUMINEUX IDÉAL ÉGALEMENT COMME INVESTISSEMENT!!