Bienvenue dans votre maison unique

Appartement de terrasse de rêve avec vue fantastique - Norme de construction de haute qualité - Emplacement privilégié dans le développement bien connu "Belvedere" - Concept de plan d'étage parfait sur un niveau - Ascenseur sur tous les étages assure un séjour sans obstacle et confortable

À un emplacement sud très recherché dans le développement bien connu "Belvedere" à Beringen, un appartement de terrasse de rêve de 5,5 pièces vous attend. Des espaces spacieux, un équipement de haute qualité et une vue imprenable sur le Klettgau font de cette maison une opportunité rare.

Le concept de plan d'étage bien pensé convainc par des zones de vie et de retraite clairement séparées. Le cœur de l'appartement est le grand salon, salle à manger et cuisine d'environ 51 m². La cuisine spacieuse et de haute qualité offre les meilleures conditions pour des expériences culinaires agréables. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond avec orientation sud créent une ambiance lumineuse et ouvrent la vue sur le paysage.

Directement adjacent au salon se trouve le jardin d'hiver vitré d'environ 25 m². Avec la terrasse ouverte d'environ 35 m², un espace extérieur unique avec une lumière solaire optimale et des vues lointaines impressionnantes est créé.

La zone parentale privée comprend une chambre d'environ 21,5 m² avec espace pour une dressing intégrée et une salle de bain d'environ 7,5 m² avec douche et baignoire. Une deuxième salle de bain avec douche vitrée complète le confort de vie élevé. Particulièrement attractif : toutes les pièces ont un accès direct à l'espace extérieur. Cela crée un lien exceptionnel entre l'aménagement intérieur de haute qualité, la terrasse ensoleillée et la vue imprenable dans toutes les pièces.

L'appartement répond également à tous les souhaits en termes de fonctionnalité : le hall d'entrée spacieux et séparé, les stores électriques, les nombreux spots intégrés et les matériaux de haute qualité et intemporels souslinent le caractère exclusif.

Au même niveau de vie complètement sans obstacle, il y a également environ 42 m² d'espaces supplémentaires avec cave, buanderie séparée et espace de stockage supplémentaire.

Point fort de la salle de loisirs :
La salle de loisirs séparée d'environ 32 m² a son propre accès et de grandes fenêtres. Que ce soit un bureau, un atelier, une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs - de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent ici.

Le développement certifié Minergie convainc également par une méthode de construction écologique et énergétiquement efficace, un chauffage géothermique, un chauffage par le sol, une ventilation de confort avec récupération de chaleur et un système photovoltaïque.

Points forts

• Appartement de terrasse exclusif de 5,5 pièces
• Emplacement sud très recherché avec vue imprenable sur le Klettgau
• Environ 277 m² d'espace utilisable, intérieur et extérieur total sur un niveau
• Grand salon, salle à manger et cuisine d'environ 51 m²
• Toutes les pièces avec accès direct à l'espace extérieur
• Cuisine de haute qualité
• Fenêtres panoramiques spacieuses
• Jardin d'hiver vitré de 25 m²
• Terrasse ouverte de 35 m² avec vue lointaine imprenable
• Espace parental avec salle de bain et possibilité de dressing
• Deuxième salle de bain avec douche vitrée
• Environ 42 m² d'espaces supplémentaires avec cave, buanderie et espace de stockage
• Salle de loisirs séparée d'environ 32 m² avec accès propre
• Stores électriques et nombreux spots intégrés
• Immeuble certifié Minergie
• Chauffage géothermique
• Ventilation de confort et système photovoltaïque
• Deux places de parking en garage avec possibilité de station de recharge
• État général très bien entretenu et matériaux de haute qualité et intemporels
• Espaces naturels et de loisirs locaux directement devant la maison
• Très bonne connexion de trafic dans la direction de Schaffhausen et Zurich

Objets de vente

• Appartement de propriété de 5,5 pièces
  Prix d'achat : CHF 1'295'000.-
• Salle de loisirs sur le plan d'étage de l'appartement, environ 32 m²
  Prix d'achat : CHF 30'000.-
• 2 places de parking en garage avec possibilité de station de recharge
  Prix d'achat : chaque CHF 35'000.-

Prix d'achat total incluant la salle de loisirs et les deux places de parking en garage : CHF 1'395'000.- (Vente uniquement possible en tant que forfait avec tous les objets).

Informations supplémentaires
L'appartement est actuellement loué à un locataire à long terme et très fiable. Pour une utilisation future, une résiliation mutuelle du contrat de location a déjà été convenue avant la vente. Alternativement, le contrat de location existant avec des revenus de loyer brut mensuels d'environ CHF 3'080.- peut être poursuivi pendant un certain temps, selon vos besoins.

Avez-vous été intéressé par cet appartement de rêve unique ?

Raphael Stoll est à votre disposition pour toutes questions supplémentaires ou une visite personnelle sur place.

STOLL TRABOLD AG
Pendant plus de 40 ans, votre partenaire professionnel pour la vente de biens immobiliers dans la région de Schaffhausen et ses environs.

Remarque : Les images individuelles ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle et peuvent différer dans les détails de l'état réel. Les plans d'étage servent de guide et peuvent présenter de légères différences par rapport à l'inventaire réel.