Bentornati nella vostra casa unica

Appartamento di terrazza da sogno con vista fantastica - Norma di costruzione di alta qualità - Posizione privilegiata nel noto sviluppo "Belvedere" - Concetto di piano perfetto su un livello - Ascensore su tutti i piani assicura un soggiorno senza ostacoli e confortevole

In una posizione sud molto ricercata nel noto sviluppo "Belvedere" a Beringen, un appartamento di terrazza da sogno di 5,5 locali vi aspetta. Aree spaziose, attrezzature di alta qualità e vista imprenabile sul Klettgau fanno di questa casa un'opportunità rara.

Il concetto di piano ben pensato convince con zone di vita e di ritiro chiaramente separate. Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 51 m². La cucina spaziosa e di alta qualità offre le migliori condizioni per esperienze culinarie piacevoli. Le finestre panoramiche dal pavimento al soffitto con orientamento sud creano un'atmosfera luminosa e aprono la vista sul paesaggio.

Dirimpetto al soggiorno si trova il giardino d'inverno vetrato di circa 25 m². Insieme con la terrazza aperta di circa 35 m², si crea un'area esterna unica con luce solare ottimale e vista lontana impressionante.

La zona parentale privata comprende una camera da letto di circa 21,5 m² con spazio per un armadio integrato e un bagno di circa 7,5 m² con doccia e vasca da bagno. Un secondo bagno con doccia vetrata completa il comfort di vita elevato. Particolarmente attraente: tutte le stanze hanno accesso diretto all'area esterna. Ciò crea un legame eccezionale tra l'arredamento interno di alta qualità, la terrazza soleggiata e la vista imprenabile in tutte le stanze.

L'appartamento risponde anche a tutte le esigenze in termini di funzionalità: l'ingresso spazioso e separato, le tende elettriche, i numerosi punti luce integrati e i materiali di alta qualità e senza tempo sottolineano il carattere esclusivo.

Allo stesso livello di vita completamente senza ostacoli, ci sono anche circa 42 m² di aree supplementari con cantina, lavanderia separata e spazio di stoccaggio supplementare.

Punto di forza della sala hobby:
La sala hobby separata di circa 32 m² ha il proprio accesso e ampie finestre. Che si tratti di un ufficio, uno studio, una sala fitness, un'officina o uno spazio hobby - numerose possibilità di utilizzo si aprono qui.

Lo sviluppo certificato Minergie convince anche con un metodo di costruzione ecologico ed energeticamente efficiente, riscaldamento geotermico, riscaldamento a pavimento, ventilazione di comfort con recupero di calore e sistema fotovoltaico.

Punti di forza

• Appartamento di terrazza esclusivo di 5,5 locali
• Posizione sud molto ricercata con vista imprenabile sul Klettgau
• Circa 277 m² di spazio utilizzabile, interno ed esterno totale su un livello
• Grande soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 51 m²
• Tutte le stanze con accesso diretto all'area esterna
• Cucina di alta qualità
• Finestre panoramiche spaziose
• Giardino d'inverno vetrato di 25 m²
• Terrazza aperta di 35 m² con vista lontana imprenabile
• Zona parentale con bagno e possibilità di armadio
• Secondo bagno con doccia vetrata
• Circa 42 m² di aree supplementari con cantina, lavanderia e spazio di stoccaggio
• Sala hobby separata di circa 32 m² con accesso proprio
• Tende elettriche e numerosi punti luce integrati
• Edificio certificato Minergie
• Riscaldamento geotermico
• Ventilazione di comfort e sistema fotovoltaico
• Due posti auto in garage con possibilità di stazione di ricarica
• Stato generale molto ben curato e materiali di alta qualità e senza tempo
• Aree naturali e di svago locali direttamente davanti alla casa
• Molto buona connessione di traffico nella direzione di Schaffhausen e Zurigo

Oggetti di vendita

• Appartamento di proprietà di 5,5 locali
  Prezzo di acquisto: CHF 1'295'000.-
• Sala hobby sul piano dell'appartamento, circa 32 m²
  Prezzo di acquisto: CHF 30'000.-
• 2 posti auto in garage con possibilità di stazione di ricarica
  Prezzo di acquisto: ogni CHF 35'000.-

Prezzo di acquisto totale incluse la sala hobby e i due posti auto in garage : CHF 1'395'000.- (Vendita solo possibile come pacchetto con tutti gli oggetti).

Ulteriori informazioni
L'appartamento è attualmente affittato a un inquilino a lungo termine e molto affidabile. Per un uso futuro, è stata già concordata una risoluzione mutuale del contratto di affitto prima della vendita. Alternativamente, il contratto di affitto esistente con reddito lordo mensile di circa CHF 3'080.- può essere continuato per un po' di tempo, a seconda delle vostre esigenze.

Avete mostrato interesse per questo appartamento di sogno unico?

Raphael Stoll è a vostra disposizione per eventuali ulteriori domande o una visita personale sul posto.

STOLL TRABOLD AG
Da oltre 40 anni, il vostro partner professionale per la vendita di immobili nella regione di Schaffhausen e dintorni.

Nota: Le immagini individuali sono state ottimizzate con l'intelligenza artificiale e possono differire nei dettagli dallo stato reale. I piani di lavoro servono come guida e possono mostrare piccole differenze rispetto all'inventario reale.