Au cœur de Maroggia, dans une position centrale, commode et proche de tous les principaux services, nous proposons à la vente une villa historique unifamiliale construite en 1940, qui conserve le charme et le caractère architectural de l'époque, enrichi par divers travaux de rénovation effectués au fil des ans, entre 2008 et 2020.

Le bâtiment se développe sur trois niveaux, dont un demi-sous-sol et deux étages habitables, offrant des environnements spacieux et bien distribués, idéaux pour une famille à la recherche d'une maison indépendante avec personnalité, confort et amples espaces accessoires.

La situation est particulièrement intéressante : poste, gare, restaurants et lac sont accessibles à environ 300-800 mètres, tandis que le caractéristique moulin de Maroggia se trouve à seulement 100 mètres de la propriété.

COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ :

Demi-sous-sol :

• Cave;

• Pièce technique/buanderie;

• Pièce de repassage.

RDC :

• Entrée/désengagement;

• Cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger;

• Salle de séjour accueillante avec cheminée;

• Accès direct à la véranda;

• Salle de bain avec douche;

• Première chambre; la présence d'une chambre au rez-de-chaussée rend ce niveau particulièrement fonctionnel également pour ceux qui veulent disposer d'une chambre sans utiliser les escaliers.

1er étage :

• Deux chambres;

• Deux chambres supplémentaires avec accès au balcon et/ou à la terrasse;

• Salle de bain avec douche.

La distribution des environnements permet d'adapter les espaces aux différentes besoins familiaux, offrant la possibilité de créer des chambres pour les membres de la famille, un bureau ou des pièces dédiées aux invités.

AUTRES INFORMATIONS :

• Pour compléter la propriété, une agréable véranda, idéale pour vivre la maison également à l'extérieur, équipée d'une cuisine complète et d'un grill, parfaite pour les repas et les dîners en compagnie pendant la belle saison.

• 2 places de parking couvertes;

• 2 places de parking extérieures;

• Système de chauffage central au diesel;

• RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDARIE POSSIBLE.

CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45