Nel cuore di Maroggia, in posizione centrale, comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa storica unifamiliare costruita nel 1940, che conserva il fascino e il carattere architettonico dell’epoca, arricchiti da diversi interventi di ristrutturazione eseguiti nel corso degli anni, tra il 2008 e il 2020.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, di cui un piano seminterrato e due piani abitativi, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia alla ricerca di una casa indipendente con personalità, comfort e ampi spazi accessori.

La posizione è particolarmente interessante: posta, stazione FFS, ristoranti e lago sono raggiungibili in circa 300–800 metri, mentre il caratteristico Mulino di Maroggia si trova a soli 100 metri dalla proprietà.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:

Piano seminterrato:

• Cantina;

• Locale tecnico/lavanderia;

• Stireria.

PT:

• Entrata/disimpiego;

• Luminosa cucina aperta sulla sala da pranzo;

• Accogliente sala con camino;

• Accesso diretto alla veranda;

• Bagno con doccia;

• Prima camera da letto; la presenza della camera al piano terreno rende questo livello particolarmente funzionale anche per chi desidera disporre di una stanza senza dover utilizzare le scale.

Primo piano:

• Due camere da letto;

• Due ulteriori camere da letto con accesso a balcone e/o terrazza;

• Bagno con doccia.

La distribuzione degli ambienti permette di adattare gli spazi alle diverse esigenze familiari, offrendo la possibilità di creare camere per i membri della famiglia, uno studio o locali dedicati agli ospiti.

ALTRE INFORMAZIONI:

• A completare la proprietà troviamo una piacevole veranda, ideale per vivere la casa anche all'esterno, dotata di cucina completa e griglia, perfetta per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione.

• 2 posteggi coperti;

• 2 posteggi esterni;

• Impianto di riscaldamento centralizzato a nafta;

• RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA POSSIBILE.

CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45