Situé au sein du prestigieux Domaine du Châtaignier à Genthod, cet appartement d'exception bénéficied'un environnement résidentiel rare, au coeur d'un parc arboré d'environ 5'000 m², à proximitéimmédiate du centre du village et à seulement quelques minutes du centre de Genève et desorganisations internationales.

Conçu par les architectes A. Spitsas et D. Zanghi, le Domaine du Châtaignier est une résidencehaut de gamme composée de seulement neuf appartements, offrant à ses résidents un cadre de vie exclusif,alliant élégance, intimité et sérénité.
La copropriété se distingue par ses prestations de haut standing, comprenant un espace bien-être privatifavec piscine intérieure, sauna et hammam, invitant à la détente dans un environnement privilégié.

Occupant le rez-de-jardin de la résidence, ce superbe appartement de 7 pièces bénéficie de volumesgénéreux et d'une surface pondérée d'environ 292 m². Il offre une surface PPE de 198 m², prolongée parune terrasse de 38 m² et un magnifique jardin privatif de 1'294 m², situé en pignon de la copropriété etbénéficiant d'un cadre verdoyant particulièrement préservé.

L'appartement se distribue comme suit :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs avec raccordements pour colonne de lavage
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains attenante
- Deux salles de douche supplémentaires
- Un vaste sous-sol privatif de 102 m² avec accès direct à l'appartement offre des espaces
complémentaires particulièrement appréciables, tandis qu'un box double fermé complète ce bien raresur le marché.

Alliant confort, discrétion et prestations de premier ordre, cette propriété s'adresse aux acquéreurs à larecherche d'un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées de la rive droitegenevoise.

Calcul de la surface pondérée :
- Surface PPE : 198 m²
- Terrasse couverte : 38 m² pondérée à 50 %
- Jardin : 1'294 m² pondéré à 5 %
- Sous-sol : 102 m² pondéré à 10 %
- Surface pondérée totale : 291,9 m²

L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 8'225.? par mois, charges comprises, dans le cadre d'un bail renouvelable annuellement, avec une prochaine échéance au 31juillet 2028.