"Villa avec vue sur le lac et jardin"
Prix d'achat
CHF 1'450'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
7.5
Surface
235 m2
Emplacement
via longhena 12, 6900 LuganoDurée du trajet
- 20 min.Station: Lugano
Informations sur l'entourage
Pharmacie
8 min.Farmacia Contrada dei PatriziSupermarché
13 min.MinimarktÉcole
9 min.Via Giovanni FerriTransports publics
6 min.Ospedale Civico/Torricelli
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1'450'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 7.5
- Surface habitable:
- 235 m2
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Description
Vivre au cœur de Lugano, avec le lac à l'horizon.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano (6900), niché dans la tranquillité de la colline et à quelques minutes du centre-ville, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse de 7,5 pièces et d'environ 235 m² d'espace habitable à vendre, entourée d'un terrain de 537 m².
De la terrasse couverte et du jardin en terrasses, une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Lugano, le lac et le Monte San Salvatore s'ouvre, créant une atmosphère unique en toutes saisons.
La propriété, construite en 1990 et complètement rénovée en 2018, se distingue par son extraordinaire polyvalence. Actuellement, elle est divisée en deux unités d'habitation indépendantes, chacune avec son propre accès, qui peuvent être facilement réunies en une seule résidence élégante.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
habiter dans la villa et la conserver en tant que résidence unique ;
vivre dans l'unité principale et louer le rez-de-jardin pour générer des revenus ;
héberger des membres de la famille ou des parents tout en maintenant la réciprocité de la vie privée ;
créer un studio professionnel avec un accès indépendant pour les clients.
Les pièces sont lumineuses et bien réparties et comprennent :
un grand salon avec accès direct à la terrasse panoramique ;
une salle à manger ;
2 cuisines habitables ;
5 chambres ;
3 salles de bains modernes ;
un sous-sol et des locaux de service.
Les finitions incluent du parquet dans les chambres, des salles de bains contemporaines, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, sèche-linge et accessibilité également pour les personnes à mobilité réduite.
La situation est l'un des plus grands atouts : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que l'Ospedale Civico est à environ 5 minutes à pied. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant ainsi le maximum de confort dans la vie quotidienne.
Un potentiel d'extension de bâtiment intéressant complète la propriété et augmente sa valeur avec le temps.
En résumé
Villa unifamiliale de 7,5 pièces
Environ 235 m² d'espace habitable
Terrain de 537 m²
5 chambres
3 salles de bains
Deux unités indépendantes qui peuvent être facilement réunies en une seule
Idéale également en tant qu'investissement locatif, maison multigénérationnelle ou studio professionnel
Terrasse couverte de 20 m² avec vue panoramique sur le lac et la ville
Jardin en terrasses
Rénovation complète en 2018
Situation collinée, ensoleillée et calme
Centre-ville accessible en environ 5 minutes
Potentiel d'extension du terrain
Une propriété qui allie vue, tranquillité, polyvalence et situation privilégiée, idéale pour ceux qui veulent vivre à Lugano sans renoncer à la vie privée et à la qualité de vie.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano (6900), niché dans la tranquillité de la colline et à quelques minutes du centre-ville, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse de 7,5 pièces et d'environ 235 m² d'espace habitable à vendre, entourée d'un terrain de 537 m².
De la terrasse couverte et du jardin en terrasses, une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Lugano, le lac et le Monte San Salvatore s'ouvre, créant une atmosphère unique en toutes saisons.
La propriété, construite en 1990 et complètement rénovée en 2018, se distingue par son extraordinaire polyvalence. Actuellement, elle est divisée en deux unités d'habitation indépendantes, chacune avec son propre accès, qui peuvent être facilement réunies en une seule résidence élégante.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
habiter dans la villa et la conserver en tant que résidence unique ;
vivre dans l'unité principale et louer le rez-de-jardin pour générer des revenus ;
héberger des membres de la famille ou des parents tout en maintenant la réciprocité de la vie privée ;
créer un studio professionnel avec un accès indépendant pour les clients.
Les pièces sont lumineuses et bien réparties et comprennent :
un grand salon avec accès direct à la terrasse panoramique ;
une salle à manger ;
2 cuisines habitables ;
5 chambres ;
3 salles de bains modernes ;
un sous-sol et des locaux de service.
Les finitions incluent du parquet dans les chambres, des salles de bains contemporaines, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, sèche-linge et accessibilité également pour les personnes à mobilité réduite.
La situation est l'un des plus grands atouts : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que l'Ospedale Civico est à environ 5 minutes à pied. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant ainsi le maximum de confort dans la vie quotidienne.
Un potentiel d'extension de bâtiment intéressant complète la propriété et augmente sa valeur avec le temps.
En résumé
Villa unifamiliale de 7,5 pièces
Environ 235 m² d'espace habitable
Terrain de 537 m²
5 chambres
3 salles de bains
Deux unités indépendantes qui peuvent être facilement réunies en une seule
Idéale également en tant qu'investissement locatif, maison multigénérationnelle ou studio professionnel
Terrasse couverte de 20 m² avec vue panoramique sur le lac et la ville
Jardin en terrasses
Rénovation complète en 2018
Situation collinée, ensoleillée et calme
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Contact
Costanzo Antonio
- No. d'annonce
- 4003512082
- Réf. de l'objet
- V001397