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"SALVIA - Vivre avec une vue panoramique"

Prix d'achat
CHF 2'190'000.–
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Pièces
6.5
Surface
190 m2

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Emplacement

Eschenbachstrasse 94, 6023 Rothenburg

Durée du trajet

  • 23 min.Station: Emmenbrücke Kapf

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    17 min.Rothenburg Flecken

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'190'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
190 m2
Superf. d. terrain:
396 m2
Année de construction:
2027

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Vivre spacieusement, laisser son regard errer sur les champs et les collines jusqu'au Pilatus, et profiter de la proximité avec Lucerne : à l'Eschenbachstrasse 94 à Rothenburg, deux maisons modernes sont en construction comme maisons jumelées avec SALVIA. Le démarrage de la construction est prévu pour le printemps 2027.

Au bord du quartier, où les bâtiments se fondent dans les prairies et les champs, le projet combine une architecture intemporelle avec un sentiment de vie naturelle. Chaque maison dispose de son propre jardin, d'une entrée séparée et de son propre garage.


LUMIÈRE, ESPACE ET PIÈCE POUR VOTRE VIE QUOTIDIENNE
Avec environ 190 m² d'espace de vie chacune, les deux maisons offrent beaucoup d'espace pour les familles, les couples et tous ceux qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.

La zone de vie, de repas et de cuisine ouverte forme le cœur de la maison. Les grandes façades de fenêtres apportent la lumière du jour dans les pièces et ouvrent la vue sur l'extérieur. La cuisine moderne avec une île de cuisine crée un point de rencontre pour cuisiner et socialiser. À travers les grandes fenêtres coulissantes, vous pouvez accéder à la zone extérieure couverte - idéale pour les heures détendues et les longs soirs d'été. Le jardin privé offre un espace supplémentaire pour jouer, faire du jardinage et se détendre.

FINITION DE HAUTE QUALITÉ ET TECHNOLOGIE MODERNE
o Cuisine de haute qualité - budget de cuisine de 60 000 CHF
o Parquet dans les zones de vie
o Plafonds en béton apparent caractéristiques
o Fenêtres avec vitrage isolant triple
o Protection solaire électrique
o Pompe à chaleur à sonde de terre et freecooling
o Pièces inondées de lumière grâce aux grandes façades de fenêtres
o Ventilation de pièce de vie contrôlée
o Système photovoltaïque
o Connexion à la fibre optique et système d'interphone vidéo

Concevez votre nouvelle maison avec : les souhaits pour les matériaux de sol et le concept de couleur de la conception intérieure peuvent être pris en compte dans le cadre des spécifications du projet et de la progression de la construction.


VIE NATURELLE, BIEN RACCORDÉE
Rothenburg combine le charme de village avec la proximité de la ville de Lucerne. Les installations de shopping, les écoles et les jardins d'enfants complètent l'environnement de vie attrayant. La jonction A2 peut être atteinte en quelques minutes ; le S-Bahn vous emmène à Lucerne en juste au-dessus de dix minutes. Le Sempachersee et d'autres installations de loisirs sont également à proximité.

Le prix d'achat comprend un garage et une salle de stockage séparée.


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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Alena Valkovsky

Annonceur

VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
Baarerstrasse 2
6300Zug
No. d'annonce
4003512681
Réf. de l'objet
6248749

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